# Certificat de Urbanism 1113 — Strada Muntenia nr. 30N

> construire locuinta unifamiliala P+M

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39943-1113-strada-muntenia-nr-30n-construire-locuinta-unifamiliala-pm
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39943
- **Nr. CU**: 1113
- **Data CU**: 2024-06-14
- **Data Publicare**: 2024-06-15
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Muntenia nr. 30N bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta unifamiliala P+M
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.304576428075
- **Longitude**: 23.767401269314

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta unifamiliala P+M
- **Utilizare (2)**: construire locuinta unifamiliala P+M
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Muntenia
- **Număr**: 30N
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 335
- **POT (%)**: 50
- **CUT**: 1.5
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Vlad Ana Maria si Vlad Alexandru Marian conform extras CF 228452/29.05.2024.
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL 491/2021 UTR L2 imobilul este amplasat in zona locuinte individuale si functiuni complementare cu regim de inaltime maxim P+2, POTmax= 50,00% si CUT max= 1.50 , afectat partial de strada propusa prin PUZ si limita de construibilitate, cu retragerile pentru construire si imprejmuire de minim 4,50 m din axul carosabil al aleii de acces la parcele (sect.1).Functiuni permise: locuinte, dotari publice, case de vacanta, pensiuni turistice, extinderea,etajarea,mansardarea locuintelor anexe gospodaresti, servicii,comert, mica productie si depozitare (suprafata maxima 200 mp/ADC). Functiuni interzise -orice functiuni incompatibile cu statutul de zona de locuinte; activitati poluante; activitati industriale cu risc tehnologic; activitati agrozootehnice intensive;depozitare en-gros mai mici 200 mp/ADC;activitati generatoare de trafic intens;activitati de productie in spatii deschise vizibile in circulatiile publice. Restrictii- nu se permite schimbarea functiunii., Se propune construire locuinta unifamiliala P+M cu POT propus=20,89% si CUT propus= 0,417.                                                                                                                    , Conditii:Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă, cu transpunerea reglementărilor de construibilitate (afectat partial de strada propusa prin PUZ si limita de construibilitate ), completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile pentru construire si imprejmuire de minim 4,50 m din axul carosabil al aleii de acces la parcele (sect.1); Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu H.C.L 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015 si H.C.L 231/2021; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Acordul autentificat al proprietarilor afectati de construire la o distanță mai mică de 60 cm, conform Codului Civil, inclusiv pentru finisaje exterioare; Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea.Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului. La faza de A.C. prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras de C.F. Fisa bunului imobil; Incheiere de intabulare; C.N.S. Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUZ - zona locuinte individuale si functiuni complementare, afectat partial de strada propusa prin PUZ si limita de construibilitate, Suprafata terenului - 335 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 491/2021
- **Nr. Reg. Părinte**: 202059
- **Data Reg. Părinte**: 2024-05-29
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:228452

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 10,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/a821761d167d857ac2258b2d00228b87