# Certificat de Urbanism 1123 — Aleea 4 Simnic nr. 1A

> extindere mansarda corp C1, supraetajare corp C1 de la P+M la P+2E, construire ascensor metalic pe latura de nord

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39934-1123-aleea-4-simnic-nr-1a-extindere-mansarda-corp-c1-supraetajare-corp-c1-de-la-pm-l
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39934
- **Nr. CU**: 1123
- **Data CU**: 2024-06-17
- **Data Publicare**: 2024-06-18
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 4 Simnic  nr. 1A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: extindere mansarda corp C1, supraetajare corp C1 de la P+M la P+2E, construire ascensor metalic pe latura de nord
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.339636966864
- **Longitude**: 23.794406356632

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC COMEX SRL REPREZENTATA PRIN MOGOS GABRIEL
- **Utilizare**: extindere mansarda corp C1, supraetajare corp C1 de la P+M la P+2E, construire ascensor metalic pe latura de nord
- **Utilizare (2)**: extindere mansarda corp C1, supraetajare corp C1 de la P+M la P+2E, construire ascensor metalic pe latura de nord
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 4 Simnic
- **Număr**: 1A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 837
- **POT (%)**: 49
- **CUT**: 1.34
- **Zonă**: unitati industriale
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată - COMEX S.R.L., cota actuala 1/1, conform extras C.F. nr. 215808/20.05.2024.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 prerlungit cu HCL 554/2023 - U.T.R. I16, amplasamentul este situat in zona unitati industriale cu P.O.T., C.U.T. si regim de inaltime nereglementat dar C.U.T-ul nu poate depasi C.U.T. max. = 4 conform Legii nr. 350/2001 si zona protectie cale ferata.Imobil fara acces direct la aleea 4 Simnic. Accesul se realizeaza de De9, Se propune extindere mansarda corp C1, supraetajare corp C1 de la P+M la P+2E, construire ascensor metalic pe latura de nord cu POTpropus=49,9 si CUTpropus=1,34, CONDITII: - Se va prezenta situatia existenta si propusa pe suport topo vizat de O.C.P.I. completata cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de OCPI; Pentru supraetajare se va respecta retragerea de min.4,50ml din axul propus al De 9 sau se va respecta aliniamentul existent. Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina și servitutea de vedere; - scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; - Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Asigurarea locurilor de parcare in incinta prop. conform R.L.U. aprobat prin H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015 si HCL 231/2021; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Referat de expertiză tehnică pentru protejarea constructiei adiacente și în functie de concluziile precizate în acesta se va prezenta acordul autentificat al proprietarilor afectati. Se poate construi in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati si cu respectarea conditiilor din acestea., La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil-daca este cazul; Extras de C.F.; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona unitati industriale si zona protectie cale ferata, Suprafata terenului - 821,00 mp din acte si din 837,00 mp masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 204901
- **Data Reg. Părinte**: 2024-05-31
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:215808

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 19
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/bfe0b0a71008e7b8c2258b310024b165