# Certificat de Urbanism 1124 — Strada Trandafirului nr. 41A

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39933-1124-strada-trandafirului-nr-41a-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39933
- **Nr. CU**: 1124
- **Data CU**: 2024-06-17
- **Data Publicare**: 2024-06-18
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Trandafirului nr. 41A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.333042319516
- **Longitude**: 23.83540426814

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUG/PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Trandafirului
- **Număr**: 41A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 785
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitei Marcu (fosta Serban) Denisa Eugenia, se noteaza inceperea urmaririi silite asupra imobilului de sub A1 in favoarea DEBT COLLECTION AGENCY SRL, conform extras CF nr.233403/30.05.2024
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023, P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 325/2010, amplasamentul se afla in zona de locuinte individuale cu regim maxim de inaltime P+2, cu indicii de construibilitate P.O.T. maxim = 35%, C.U.T. maxim = 1,05 si afectat de culoar LEA 110kV-20 Kv retele de utilitate publică și culoarele de protectie ale acestora si de strada si de aliniamentul de construibilitate propuse prin PUZ. Permisiuni: Imprejmuirea terenurilor se va face diferentiat, astfel: imprejmire din zidarie de 1,10 m inaltime si panouri metalice decorative; H. max. =0,90m imprejmuire stradala H = 2,00 m; imprejmuire din zidarie sau panouri metalice sau din lemn cu H. = 2,00 m pe celelalte laturi ale proprietatilor. Imobil fara acces direct la str. Trandafirului,accesul se realizeaza pe aleea de acces in indiviziune cu nr cadastral 17235/1., Se solicita informare urbanistica pentru terenul cu S. =5785,00 mp din acte si din masuratori cu nr. cad.233403., Terenul este construibil în următoarele conditii: destinatia - zona de locuinţe individuale cu regim de inălţime maxim P+2, P.O.Tmax. = 35%, C.U.T max. = 1,05, afectat de culoar LEA 110kV-20 Kv retele de utilitate publică și culoarele de protectie ale acestora si de strada si de aliniamentul de construibilitate propuse prin PUZ . Plan de situaţie pe suport topo vizat de OCPI cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat de culoar LEA 110kV-20 Kv retele de utilitate publică și culoarele de protectie ale acestora si de strada si de aliniamentul de construibilitate propuse prin PUZ), cu situaţia existentă si propusă completat cu construcţiile invecinate, regimul lor de inălţime, distanţa de la limita de proprietate pană la acestea, cotat complet şi corect; Se vor respecta retragerile de min. 4,50 ml pentru construcţii si pentru imprejmuire din axul aleii de acces. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streaşină; - Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă.; - Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; - Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind faţadele si cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinţei. Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de reţele din zonă şi cu respectarea condiţiilor din acestea. Branşamentele/racordurile la utilităţi vor face obiectul altor documentatii. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (ampl. clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). PMC nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a construcţiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.Acordul  DEBT COLLECTION AGENCY SRL
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curti constructii, Destinaţia după P.U.G./P.U.Z. - zona de locuinte afectata de culoar LEA 110kV-20 Kv retele de utilitate publică și culoarele de protectie ale acestora si partial afectat destrada si de aliniamentul de construibilitate, Suprafata terenului -785,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023, 325/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 205572
- **Data Reg. Părinte**: 2024-05-31
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:233403

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 19
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/6f49176a56910c11c2258b320035d9f8