# Certificat de Urbanism 1125 — Strada Drumul Muntenilor nr. 54J

> - construire locuinta unifamiliala Sp+P+1E si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39932-1125-strada-drumul-muntenilor-nr-54j-construire-locuinta-unifamiliala-spp1e-si-imprejmuire-tere
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39932
- **Nr. CU**: 1125
- **Data CU**: 2024-06-17
- **Data Publicare**: 2024-06-18
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Drumul Muntenilor nr. 54J bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire locuinta unifamiliala Sp+P+1E si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.319018400114
- **Longitude**: 23.851600064096

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire locuinta unifamiliala Sp+P+1E si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: - construire locuinta unifamiliala Sp+P+1E si imprejmuire teren
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: nu poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Drumul Muntenilor
- **Număr**: 54J
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 500
- **POT (%)**: 28
- **CUT**: 0.62
- **Zonă**: activitati productive
- **Regim Înălțime**: P.O.T. și C.U.T. nereglementat

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Baluna Ioana-Adelina si Baluna Alin-Constantin, conform extras C.F. nr. 243599/31.05.2024.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023 - U.T.R. AG2, amplasamentul studiat este situat in intravilan în zonă unități agricole, imobil aflat în conul de zbor al aeroportului cu regim de înăltime, P.O.T. și C.U.T. nereglementat, în functie de regimul de înălțime, dar C.U.T.-ul nu poate depăși C.U.T. max. = 4, conform Legii nr. 350/2001. , Functiunea dominanta a zonei - activitati productive, zona compusa din terenuri pentru unitati agricole existente. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: - unitati industriale; servicii; accese pietonale si carosabile; retele tehnico-edilitare. Utilizari interzise: realizarea de microferme pt. cresterea porcinelor in afara intreprinderilor agricole organizate in zone functionale amenajate si echipate special, pentru a evita poluarea aerului, solului si panzei freatice. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul gen al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. Imobil fara acces direct la o strada/drum public al municipiului Craiova. Accesul se realizeaza pe aleea de acces cu nr. cad. (18332-17348-17347-18330-18331)/26, Se propune construire locuinta unifamiliala Sp+P+1E si imprejmuire teren cu P.O.T. propus = 28,36% si C.U.T. propus = 0,623., Solicitarea nu poate fi solutionata favorabil intrucat nu sunt respectate reglementarile urbanistice aprobate prin P.U.G. cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023 - U.T.R. AG2. , Orice derogare de la regulamentul de urbanism aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023 se poate face conform art. 32, alin.1, lit.c) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul., 1) În cazul în care prin cererea pentru emiterea certificatului de urbanism se solicită o modificare de la prevederile documentaţiilor de urbanism aprobate pentru zona respectivă sau dacă condiţiile specifice ale amplasamentului ori natura obiectivelor de investiţii o impun, autoritatea publică locală are dreptul ca, după caz, prin certificatul de urbanism:, c) să condiţioneze autorizarea investiţiei de aprobarea de către autoritatea publică competentă a unui plan urbanistic zonal, elaborat şi finanţat prin grija persoanelor fizice şi/sau juridice interesate. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a construcţiilor realizate fără A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementările urbanistice aferente imobilului. De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire". Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea, inclusiv Aviz Autoritatea Aeronautica Civila Romana si Aviz Romgaz Ploiesti.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.G. - zonă unități agricole, imobil aflat în conul de zbor, Suprafata terenului - 500,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 204842
- **Data Reg. Părinte**: 2024-05-31
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:243599

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 10
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/9928bdb7a2f7df3cc2258b3100245aa7