# Certificat de Urbanism 1126 — Strada Deceneu nr. 12

> - informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39931-1126-strada-deceneu-nr-12-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39931
- **Nr. CU**: 1126
- **Data CU**: 2024-06-17
- **Data Publicare**: 2024-06-18
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Deceneu nr. 12 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.335083138464
- **Longitude**: 23.797228363321

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: - informare urbanistica
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Deceneu
- **Număr**: 12
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 208
- **POT (%)**: 45
- **Zonă**: locuinte individuale-colective
- **Regim Înălțime**: P+1,2-4

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată in indiviziune a numitilor Visan Carmen-Emilia si Guna Cristian cota actuala 1/2 respectiv, Badoiu Liviu si Badoiu Ileana Geanina, cota actuala 1/2, conform extras C.F. nr. 253771/31.05.2024.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 339/2008, amplasamentul este situat in zonă mixtă locuinte individuale - locuinte colective cu regim maxim de inaltime P+1,2-4, cu P.O.T. max. = 45% şi C.U.T. max. = 1,35 pentru locuinte individuale P+1-2 și P.O.T. max. = 45% şi C.U.T. max. = 1,80 pentru locuinte colective P+4, cu retrageri de 8,50 ml pentru imprejmuire si de minim 9,50 ml pentru construire din axul strazii Deceneu - sect.1 din P.U.Z. si respectiv de 16,50 ml ptentru imprejmuire si pentr constructii din axul bd. Dacia (str. categ.1 din PUG)., Prescriptii/Interdictii: Se recomandă clădiri cu volume adecvate nivelului de înalțime. Forma volumelor se vor racorda la alinimentele carosabilelor existente pt. a creea un front unitar cu cladirile existente în zonă iar expresia arhitecturală va trebui să nu creeze distonanțe cu clădirile existente, atat volume mari cât și cele mici. Nu se admit construcții de gospodarii proprii de apa (put forat, fosa vidanjabila)., Se propune informare urbanistica cu S. = 208,00 mp din acte si din masuratori si nr. cadastral 253771. , Avand in vedere suprafata parcelei se poate construi în următoarele conditii: -destinatia: zonă locuinte individuale cu regim maxim de inaltime P+1,2, cu P.O.T. max. = 45% şi C.U.T. max. = 1,35 pentru locuinte individuale; - se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., lizibil cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, regim de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; - se vor respecta retragerile de min. 8,50 m pentru imprejmuire si de minim 9,50 m pentru construire din axul strazii Deceneu -sect.1 din P.U.Z. si respectiv de 16,50 m pt. imprejmuire si pt. constructii din axul bd. Dacia -str. categ.1 din PUG; - Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streaşină; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind faţadele si cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinţei. Branşamentele/racordurile la utilităţi vor face obiectul altor documentatii; Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de reţele din zonă şi cu respectarea condiţiilor din acestea - respectiv Aviz S.N.C.F.R. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificată. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Titlul de propietate in copie conform cu originalul; Extras CF; Incheiere de intabulare; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a construcţiilor realizate fără A.C sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementările urbanistice aferente imobilului. Situatia existenta si propusa simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zonă mixtă-locuinte individuale și locuinte colective, Suprafata terenului - 208,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 339/2008
- **Nr. Reg. Părinte**: 204658
- **Data Reg. Părinte**: 2024-05-31
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 253771

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 8
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/33a008fe330d3098c2258b31002474bb