# Certificat de Urbanism 1139 — Strada Felix Aderca nr. 1A > informare urbanistica - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39919-1139-strada-felix-aderca-nr-1a-informare-urbanistica - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 39919 - **Nr. CU**: 1139 - **Data CU**: 2024-06-18 - **Data Publicare**: 2024-06-19 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Felix Aderca nr. 1A bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: informare urbanistica - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.315367669801 - **Longitude**: 23.793015990605 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: informare urbanistica - **Utilizare (2)**: informare urbanistica - **Fază**: PUZ - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Felix Aderca - **Număr**: 1A - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 476 - **POT (%)**: 75 - **CUT**: 3.8 - **Zonă**: zona mixtă: servicii și locuințe - **Regim Înălțime**: P+1-2+M ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Teren proprietate privata in indiviziune a numitilor Nicolae Gheorghe Cristian cota actuala 1/2 si Crivat Loredana Laura cota actuala 1/2 conform extras CF 207039/22.05.2024, aflat în zona centrala si istorica - zona de protectie monumente istorice - poz. 203 cod Dj-II-m-B-08013 ”Hanul Hurez” si poz. 100, cod DJ-II-a-A-08068 "Centru istoric al mun. Craiova" conf. L.M.I. din Ordinul Ministerului Culturii si Patrimoniului National nr. 2828/2015. - **Regim Tehnic**: Conf. PUZ aprobat cu HCL nr.362/2011 amplasamentul se află în zonă centrală și istorică cu destinatia de zonă mixtă: servicii şi locuinţe cu regim de inaltime maxim P+1-2+M cu POTmax.=75%, CUTmax.=3,80, afectat partial de aliniamentul de construibilitate și retragerea pentru construire este 4,15 ml din axul aleii de acces Felix Aderca incintă piaţă respectând aliniamentul construcţiilor la stradă., Se solicită informare urbanistica pentru terenul în S. = 476,00 mp din acte si din masuratori cu nr. cad. 207039.., Terenul este construibil în următoarele conditii: - Destinatia: amplasamentul este situat in zonă centrală și istorică cu destinatia de zonă mixtă: servicii şi locuinţe cu regim de inaltime maxim P+1-2+M cu POTmax.=75%, CUTmax.=3,80, afectat partial de aliniamentul de construibilitate și retragerea pentru construire este 4,15 ml din axul aleii de acces Felix Aderca incintă piaţă respectând aliniamentul construcţiilor la stradă. Se va prezenta situaţia existentă şi propusă pe suport topo vizat de O.C.P.I cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectata partial de aliniament de construibilitate) cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul de înălţime al acestora si distanţele până la acestea pană la limita de proprietate. Nu se va afecta domeniul public. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind picătura la streasină și servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;Se vor asigura locuri de parcare în incintă potrivit funcțiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuția parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U. - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se va respecta R.L.U. aprob cu HCL nr. 415/ 2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a municipiul Craiova si in zona cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturală. Acordul autentificat al vecinilor afectați de construire la o distanță mai mică de 60 cm față de limita de proprietate, conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare. Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii. Se va respecta normativul privind adaptarea clădirilor civile şi spaţiul urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap, indicativ NP 051-2012-Revizuire NP 051-2000. Se va respecta NP nr.118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art.11, alin.7, litera e, din Lg. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare in baza acordului/autorizatiei administratorului; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15, 17 din Lg 372/2005 modificata. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea tuturor conditiilor si retragerilor precizate prin acestea, inclusiv Avizul Directiei Judetene pentru Cultura Dolj si Aviz Aeroclubul Teritorial Craiova . e va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in Cartea Funciara a construcţiilor realizate fara Autorizatie de Construire sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ --zonă centrală și istorică cu destinatia de zonă mixtă: servicii şi locuinţe, afectat partial de aliniamentul de construibilitate, Suprafata terenului -476,00mp ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 362/2011 - **Nr. Reg. Părinte**: 205521 - **Data Reg. Părinte**: 2024-05-31 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:207039 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 10,00 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Iulia Matei ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/f084a97631322249c2258b330034582f