# Certificat de Urbanism 1147 — Strada Merisorului nr. 63 > - construire locuinta unifamiliala Sp+P si imprejmuire teren - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39903-1147-strada-merisorului-nr-63-construire-locuinta-unifamiliala-spp-si-imprejmuire-teren - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 39903 - **Nr. CU**: 1147 - **Data CU**: 2024-06-19 - **Data Publicare**: 2024-06-20 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Merisorului nr. 63 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: - construire locuinta unifamiliala Sp+P si imprejmuire teren - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.331087221623 - **Longitude**: 23.838570944222 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: - construire locuinta unifamiliala Sp+P si imprejmuire teren - **Utilizare (2)**: - construire locuinta unifamiliala Sp+P si imprejmuire teren - **Fază**: P.U.Z. B.V.1 - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Merisorului - **Număr**: 63 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 2500 - **POT (%)**: 34 - **CUT**: 0.85 - **Zonă**: locuinţe - **Regim Înălțime**: P+2 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Popescu Iulius si Popescu Smadanda-Felicia cota actuala 1/1, conform extras C.F. nr. 253560/15.05.2024. - **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V.1 aprobat cu H.C.L. nr.114/1997, amplasamentul este situat in zonă de locuinţe cu regim de inălţime maxim P+2, P.O.T.max=34% și C.U.T.max=0,85, afectata de strada propusa si de limita de construibilitate propuse prin P.U.Z. B.V. 1, cu retragerile pentru constructii de min. 9,00 ml si de min. 6,00 ml pentru imprejmuire din axul propus al str. propuse prin PUZ -sect.3 respectiv de min. 10,50 ml pt. constructii si de min. 7,50 pentru imprejmuire sect.2. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. , Se propune construire locuinta unifamiliala Sp+P si imprejmuire teren cu POTpropus=7,00% CUTpropus=0,10., Condiţii:Terenul este construibil in zona neafectata de strada si aliniament de construibilitate respectand urmatoarele conditii: Planul de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementărilor urbanistice (afectat de strada propusa si aliniament de construibilitate propuse prin PUZ), completat cu construcţiile invecinate, distanţa până la acestea si regimul lor de inălţime, cotat complet şi corect; Se vor respecta retrageri din min. 9,00 ml si de min. 6,00 ml pentru imprejmuire din axul propus al str. propuse prin PUZ -sect.3 respectiv de min. 10,50 ml pt. constructii si de min. 7,50 pentru imprejmuire sect.2. Se vor respecta prevederile Cod Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere şi picatura la straşina. Se vor asigura locuri de parcare în incintă, potrivit funcţiunii propusă conform RLU aprobat cu HCL 489/2021si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietăţii. Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. 525/1996- spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 privind faţadele si cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021; Branşamentele/racordurile la utilitaţi vor face obiectul altor documentatii. Acordul autentificat al vecinilor afectaţi de construirea la o distanţă mai mică de 60 cm de limita de proprietate conform Cod. Civil. Se va respecta Lg.114/1996 a locuinței. Pe planul de situaţie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu şi pe cerere se va preciza lungimea imprejmuirii, respectând condiţiile de retrageri; In condiţiile in care soluţia tehnică a imprejmuirii necesită realizarea finisajelor exterioare ce afectează vecinătăţile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectaţi; În conformitate cu Ordinul nr. 119/2014 privind mediul de viaţă al populaţiei, art. 27, amplasarea fântânii (puţ forat) cu adâncimea mai mică de 10 m se face la o distanţă de 10 m de orice sursă de poluare: latrină, grajd, depozit gunoaie sau deşeuri animale, etc. La faza de A.C se va prezenta :Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras CF; Incheiere de intabulare, CNS; Referatele de verificare a proiectului la exigenţele stabilite de proiectant, intocmite de specialişti autorizaţi. Se vor respecta dispoziţiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificată. Simulare foto. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zonă de locuinţe afectata de strada propusa si de limita de construibilitate propuse prin P.U.Z. B.V. 1, Suprafata terenului - 2500,00 mp din acte si din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 114/1997 - **Nr. Reg. Părinte**: 208500 - **Data Reg. Părinte**: 2024-06-04 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:253560 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 34 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Violeta Barcan ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/c22ab1cf8ef39e14c2258b330023d8c4