# Certificat de Urbanism 1167 — Calea Severinului nr. 63C

> construire spatii comerciale tip "MERCATO CENTRALE" cu regim de inaltime S+P+2

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39895-1167-calea-severinului-nr-63c-construire-spatii-comerciale-tip-mercato-centrale-cu-regim
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39895
- **Nr. CU**: 1167
- **Data CU**: 2024-06-20
- **Data Publicare**: 2024-06-21
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Severinului nr. 63C bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire spatii comerciale tip "MERCATO CENTRALE" cu regim de inaltime S+P+2
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33128
- **Longitude**: 23.77303

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire spatii comerciale tip "MERCATO CENTRALE" cu regim de inaltime S+P+2
- **Utilizare (2)**: construire spatii comerciale tip "MERCATO CENTRALE" cu regim de inaltime S+P+2
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Severinului
- **Număr**: 63C
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 24220
- **POT (%)**: 1
- **CUT**: 1
- **Zonă**: dotari servicii complementare, comerciala
- **Regim Înălțime**: P+2, S+P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Mititelu Gigi Adrian si Badea Mititelu Liana Gabriela conform extras CF 255835/23.05.2024
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ Calea Severinului-Balta Craiovița aprobat cu HCL 350/2013, UTR VI - subzona Ds1 amplasamentul este situtat in zona dotari servicii complementare zonelor de locuit si zonelor de agrement, fara ateliere poluante, cu regim max de inaltime P+2 si min. P, POT max. = 40% (cu posibilitatea acoperirii restului curtii in proportie de 50% cu cladiri cu max 1 niveluri - 4,00m) pt activitati comerciale, sali de spectacole, etc. si CUT max= 1,20 - afectat partial de strazi de limita de construibilitate, circulatii carosabile, intersectii noi propuse pt. moderniz, plantatii de aliniament aferente arterelor majore de circulatii sp verzi gradini de fatada. Se vor respecta retragerile de min. 10,50 ml pt c-tii și de min. 5,50 ml pt împrej cf. secț. 2 si de min. 31,50 ml pt. c-tii şi de min. 21,50 ml pt. împrej - sect.1 din axul prop al str aprob prin PUZ. Imobil fara acces direct la niciuna din strazile cuprinse in nomenclatorul Strazilor din municipiul Craiova., Se propune construire construire spatii comerciale tip "MERCATO CENTRALE" cu regim de inaltime S+P+2 cu POTpropus=40% si CUTpropus=1,2 , Se poate construii doar dupa reglementarea juridica a accesului auto si pietonal, direct sau prin servitute de trecere pana la o strada sau un drum public cu respectarea urmatoarelor conditii: Se va prez plan situatie pe sup topo vizat de OCPI luând în calcul indicii urb cu toate c-tiile exist mentinute si prop, cotat complet cu c-tiile invecinate, func, regimul de inaltime si distantele de la acestea până la limita de prop; Acordul vecinilor afectati de construire la o dist mai mica de 60cm, cf prevederilor CC; Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011, privind cromatica fatadelor clădirilor, modif cu HCL nr 304/2015 si HCL nr 231/2021. Se vor respecta prevederile C Civil pe limita de prop priv servitutea de vedere si picatura la streasina. Se va asigura nr. locurilor de parcare corespunzator functiunii propuse cf. RLU aprobat cu HCL 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme. Respect dispoz. art. 14, 15, 17 din Lg. nr. 372/2005 modificata.Se va respecta legea nr.114/1996 a locuintei.Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. R.G.U atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii, exemplu jardiniere); Se va amenaja platformă gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii pentru funcțiunea propusă; Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă) .Se va respecta N.P. nr. 118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor. Prezentati: Titlu prop în copie cf cu originalul; Ext de CF; Fisa bunului imobil; Incheiere de intabulare; CNS; Ref de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Brans/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii. Situatia existenta si propusa simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - ape statatoare, arabil, Destinaţia după PUZ - zona dotari servicii complementare zonelor de locuit si zonelor de agrement, Suprafata terenului - 24220 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 350/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 207044
- **Data Reg. Părinte**: 2024-06-03
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:255835

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 251,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/43b6e330b4c29943c2258b3200218875