# Certificat de Urbanism 1169 — Strada Sacelu nr. 22

> etajare locuinta unifamiliala de la P la P+1 cu modificari interioare structurale, nestructurale si remodelare fatade pentru corpul C1

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39893-1169-strada-sacelu-nr-22-etajare-locuinta-unifamiliala-de-la-p-la-p1-cu-modificari-i
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39893
- **Nr. CU**: 1169
- **Data CU**: 2024-06-20
- **Data Publicare**: 2024-06-21
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Sacelu nr. 22 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: etajare locuinta unifamiliala de la P la P+1 cu modificari interioare structurale, nestructurale si remodelare fatade pentru corpul C1
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30661815243
- **Longitude**: 23.779847347487

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: etajare locuinta unifamiliala de la P la P+1 cu modificari interioare structurale, nestructurale si remodelare fatade pentru corpul C1
- **Utilizare (2)**: etajare locuinta unifamiliala de la P la P+1 cu modificari interioare structurale, nestructurale si remodelare fatade pentru corpul C1
- **Fază**: PUZ Riului Lunca Jiului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Sacelu
- **Număr**: 22
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 420
- **POT (%)**: 42
- **CUT**: 0.76
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, constructii si teren intravilan proprietate privată  a numitilor Paraschiv Bogdan Calin si Paraschiv Alina Mariana conform extras CF 221126/30.05.2024
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Rîului-Lunca Jiului aprobat cu H.C.L. nr. 311/2007 - UTR-Z2Lis, amplasamentul studiat se află situat în zonă de locuințe individuale cu regim de înălțime max. P+2E, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05, afectat partial de aliniamentul de construibilitate propus prin P.U.Z. - cu retrageri pentru constructii de min. 7,50 ml si de min. 4,50 ml pentru imprejmuire din axul propus al str. Sacelu- sect. 6 .Functiunea dominantă a zonei este locuirea in locuinte individuale, functiunile complementare ale zonei sunt institutii publice și servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale și carosabile, parcaje, garaje; rețele tehnico-edilitare și constructii aferente Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se solicita etajare locuinta unifamilaila de la P la P+1E cu modificari interioare structurale ,nestructurale si si remodelare fatade pentru corpul C1 POTexistent=POTpropus=42,01% CUTpropus=0,76, Conditii: plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat partial de aliniament de construibilitate), cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, regim de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de O.C.P.I.; Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina și servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incintă, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei;Se vor respecta prevederile R.L.U aprobat cu HCL nr.505/2011 - privind faţadele si cromatica clădirilor, modificată prin HCL.nr.304/2015 si HCL nr.231/2021;Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea. Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii. La faza de A.C prezentati:Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare;Extras de C.F.; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Expertiză tehnică. Referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiei adiacente şi în functie de concluziile din acesta, acordul autentificat al vecinilor afectati.Situatia existenta si propusa simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona locuinte, afectat partial de aliniament de construibilitate, Suprafata terenului - 420 mp din acte si 407 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 212452
- **Data Reg. Părinte**: 2024-06-06
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:221126

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 10,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/c669fd6d14538601c2258b38002b2b1c