# Certificat de Urbanism 1177 — Strada Plevnei nr. 2

> desfiintare partiala corp C1, mansardare de la P la P+M, modificari interioare-exterioare, consolidare, schimbare de destinatie din garaj in spatiu comercial, amplasare firme luminoase, creare porti acces auto si reabilitare imprejmuire

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39885-1177-strada-plevnei-nr-2-desfiintare-partiala-corp-c1-mansardare-de-la-p-la-pm-mod
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39885
- **Nr. CU**: 1177
- **Data CU**: 2024-06-21
- **Data Publicare**: 2024-06-22
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Plevnei nr. 2 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare partiala corp C1, mansardare de la P la P+M, modificari interioare-exterioare, consolidare, schimbare de destinatie din garaj in spatiu comercial, amplasare firme luminoase, creare porti acces auto si reabilitare imprejmuire
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.326889577061
- **Longitude**: 23.789129300714

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiintare partiala corp C1, mansardare de la P la P+M, modificari interioare-exterioare, consolidare, schimbare de destinatie din garaj in spatiu comercial, amplasare firme luminoase, creare porti acces auto si reabilitare imprejmuire
- **Utilizare (2)**: desfiintare partiala corp C1, mansardare de la P la P+M, modificari interioare-exterioare, consolidare, schimbare de destinatie din garaj in spatiu comercial, amplasare firme luminoase, creare porti acces auto si reabilitare imprejmuire
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Plevnei
- **Număr**: 2
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 150
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 0.3
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Oproiu Stelian Bogdan si Oproiu Ileana, conform extras CF nr.213729/06.06.2024
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL nr. 23/2000 si prelungit cu HCL nr. 5542023, imobilul este situat în zona de locuinte cu regim de inaltime maxim P+2, cu POTmax=35%, CUTmax=1,05 afectată în totalitate de stradă propusă prin PUG, cu retrageri de 8,00 ml pentru constructii si de 5,00 ml pentru imprejmuire teren din axul propus al strazii Plevnei., Se propune desfiintare partiala corp C1, mansardare de la P la P+M, modificari interioare-exterioare, consolidare, schimbare de destinatie din garaj in spatiu comercial, amplasare firme luminoase, creare porti acces auto si reabilitare imprejmuire cu POT prop.=30,88%, CUT prop.=0,30;, Condiţii: Se va prezenta situaţia existentă şi propusă pe suport topo vizat de O.C.P.I cu transpunerea reglementarilor urbanistice ( strada propusa prin PUG) cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul de înălţime al acestora si distanţele până la acestea; Se va prezenta situatia existenta si propusa pe releveul cad vizat O.C.P.I; Lucrarile de consolidare se vor realiza strict pe limita de proprietate. Pentru mansarda va respecta retragerea de 8,00 ml din axul existent al str.Plevnei sau se va respecta aliniamentul existent, cu declaratie notariala pe proprie raspundere privind nesolicitarea de despagubiri in cazul declararii cauzei de utilitate publica pentru valoarea aferenta mansardei. Se vor respecta prevederile C. Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere și picătura la streașină; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietăţii, potrivit funcţiunii propuse, conform R.L.U. aprobat cu HCL nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Acordul autentificat al vecinului afectat de construire la o dist. mai mică de 60 cm, conf. C.Civil şi implicit pt. realizare finisaje exterioare; Daca exista constructii adiacente constructiei propuse pentru desfiintare partiala se va prezenta referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente si in functie de concluziile din acestea acordul autentificat al proprietarilor afectat; Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiilor C1 si C2 ce se desfiintează. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea imprejmuiri, respect conditiile de retrageri. In conditia in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si 231/2021.Realizarea accesului nu va afecta proprietatile private invecinate si accesul la acestea. Nu se va afecta domeniul public. Firma se va amplasa cu litere volumetrice direct pe fatada, neluminoasa sau iluminata indirect sau sub forma de placuta gravata si va face referire doar la societatea si activitatea ce se desfasoara în interiorul imobilului si nu va avea semnale sonore si lumina intermitenta. Prezentati detaliu de prindere-sectiune intocmit de specialisti conform legii, dimensiunile si obiectul reclamei, pozitia acesteia pe suprafata propusă. In memoriu tehnic se vor preciza dimensiunile reclamei, ambele feţe (dacă este cazul), obiectul reclamei si pozitia acesteia pe fatada. Se vor respecta condiţiile referitoare la amplasarea firmelor luminoase sau fără lumina proprie conform Regulamentului Local privind amplasarea şi autorizarea mijloacelor de publicitate al Municipiului Craiova aprobat cu H.C.L. nr. 845/2013, completat cu H.C.L. nr. 305/2015 si modificat cu H.C.L. nr. 517/2017.Reclama se va amplasa strict pe suprafata de fatada aferenta spatiului, in caz contrar se va prezenta acordul coproprietarilor sau proprietarului afectat, iar suprafata propusa pentru a se amplasa firma nu va fi placata cu alucobond. La faza de AC prezentati: Titlu de proprietate în copie conformă cu originalul;Încheierea de intabulare; Extras C.F; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati;Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate. Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zonă de locuinte, afectată în totalitate de stradă propusă prin PUG, Suprafata terenului - 150,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 213298
- **Data Reg. Părinte**: 2024-06-07
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:213729

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/7ab21e17d750051cc2258b38002a6f55