# Certificat de Urbanism 1179 — Strada Drumul Cornesului nr. 40 > - desfiintare locuinta P-C1 si anexa C2;,- construire locuinta unifamiliala P+1, foisor P si imprejmuire teren - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39883-1179-strada-drumul-cornesului-nr-40-desfiintare-locuinta-p-c1-si-anexa-c2-construire-locuinta - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 39883 - **Nr. CU**: 1179 - **Data CU**: 2024-06-25 - **Data Publicare**: 2024-06-26 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Drumul Cornesului nr. 40 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: - desfiintare locuinta P-C1 si anexa C2;,- construire locuinta unifamiliala P+1, foisor P si imprejmuire teren - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.341492323049 - **Longitude**: 23.821537445278 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: - desfiintare locuinta P-C1 si anexa C2;, - construire locuinta unifamiliala P+1, foisor P si imprejmuire teren - **Utilizare (2)**: - desfiintare locuinta P-C1 si anexa C2;[
]- construire locuinta unifamiliala P+1, foisor P si imprejmuire teren - **Fază**: P.U.Z. B.V.2 - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Drumul Cornesului - **Număr**: 40 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 351 - **POT (%)**: 25 - **CUT**: 0.46 - **Zonă**: locuinte individuale - **Regim Înălțime**: P+2 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată - Beleuzu Cornel cota actuala 1/2 si se intabuleaza drept de proprietate cota actuala 1/2 - Beleuzu Cornel si Beleuzu Anca, conform extras C.F. nr. 244287/07.06.2024. - **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V.2 aprobat cu HCL nr. 42/2003-UTR Z1Lis amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale, regim de inaltime max. P+2, afectat partial de aliniament de construibilitate POTmax=30%, CUTmax=1,05 si retrageri de min. 7,00 ml pt. imprejmuire si min. 10,00 ml pt. construire din axul propus al str. Drumul Cornesului - profil 4 din PUZ BV2; Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban. Functiunea dominanta a zonei este de locuinte si functiuni complementare. Functiunile admise ale zonei sunt: spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile , parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare, constructii aferente., Se solicita desfiintare locuinta P-C1 si anexa C2 si construire locuinta unifamiliala P+1, foisor P si imprejmuire teren cu POT=25,07% si CUT = 0,4558 si cu retrageri de min. 7,00 ml pt. imprejmuire si min. 10,00 ml pt. construire din axul propus al str. Drumul Cornesului - profil 4 din P.U.Z. B.V.2., Conditii: Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor aprobate (afectat partial de aliniament de construibilitate) situaţia existenta şi propusă, cotat complet si corect, cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate. Situaţia existentă si propusă pe relevee cadastrale vizate O.C.P.I. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr. 525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta, conform RLU 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autototurisme. Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare, daca este cazul. Acordul vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm, conf. prevederilor Codului Civil inclusiv pt.finisaje exterioare. Se poate construi numai în baza avizelor fav. ale detinătorilor de utilităti și cu respecatarea conditiilor din acesta Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiilor ce se desfiintează. Expertiza tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2. Daca exista constructii adiacente se va prezenta referat de expertiză tehnică de protejare a constructiilor invecinate şi în functie de concluziile acestuia, acordul autentificat al proprietarilor afectati pentru desfiintare pe limita de proprietate. Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin HCL nr. 304/2015 si HCL nr. 231/2021. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea imprejmuirii, respectand conditiile de retrageri; In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Se va respecta NP nr.118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor. La faza de A.C. prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras C.F.; Incheiere de intabulare; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. La faza de A.C se va prezenta A.D. pentru constructia C1 si C2. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea. Simulare foto. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona locuinte, afectat partial de aliniament de construibilitate, Suprafata terenului - 351,00 mp din acte si din masuratori, - ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 42/2003 - **Nr. Reg. Părinte**: 213303 - **Data Reg. Părinte**: 2024-06-07 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:244287; 244287-C1; 244287-C2; ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 10 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Violeta Barcan ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/9bdb6e8ea811c238c2258b3800284149