# Certificat de Urbanism 1180 — Strada George Enescu nr. 49D

> construire locuinta unifamiliala Sp(tehnic)+P+2E

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39882-1180-strada-george-enescu-nr-49d-construire-locuinta-unifamiliala-sptehnicp2e
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39882
- **Nr. CU**: 1180
- **Data CU**: 2024-06-25
- **Data Publicare**: 2024-06-26
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada George Enescu nr. 49D bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta unifamiliala Sp(tehnic)+P+2E
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.330607657226
- **Longitude**: 23.783042288079

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta unifamiliala Sp(tehnic)+P+2E
- **Utilizare (2)**: construire locuinta unifamiliala Sp(tehnic)+P+2E
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: George Enescu
- **Număr**: 49D
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 655
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: servicii/locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1E, S+P+4E+M

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Corici Sabin conform extras CF 254734/29.05.2024
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL 446/2011, amplasamentul este situat zona curti constructii, servicii/locuinte cu regim max. de inaltime P+2, POTmax.=35% CUTmax.=1,05, partial afectat de aliniament existent conform PUG; Retragerile din axul propus al stazii George Enescu (profil 2 in PUZ ) sunt de min. 22,00 ml pt constructii si min. 13,00 ml pt imprejmuire., Se propune construire locuinta unifamiliala Sp(tehnic)+P+2E cu POTmaxim admis=35% si CUTmaxim admis=1,05 ., Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu propunerea pe terenul inainte si dupa dezmembrare luand in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente, mentinute si propuse, cu situaţia existenta şi propusă, cotat complet şi corect cu poziţionarea tuturor construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime si distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile din axul propus al stazii George Enescu (profil 2 in PUZ ) sunt de min. 22,00 ml pt constructii si min. 13,00 ml pt imprejmuire. Se vor respecta prevederile Cod. Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii conf. R.L.U. aprobat prin H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprob. cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr.304/2015 si H.C.L. nr.231/2021; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conf. Cod. Civil, inclusiv pt.realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta Legea locuintei nr. 114/1996. Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta. La faza de A.C. prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras C.F.; încheiere de intab; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7, litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona curti constructii, servicii/locuinte , Suprafata terenului - 655 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 446/2011
- **Nr. Reg. Părinte**: 213721
- **Data Reg. Părinte**: 2024-06-07
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:254734

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 10,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/196371361f224ab3c2258b38002ac531