# Certificat de Urbanism 1183 — Strada Plaiul Vulcanesti nr. 72C

> - construire imobil P+1E cu destinatia de birouri

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39879-1183-strada-plaiul-vulcanesti-nr-72c-construire-imobil-p1e-cu-destinatia-de-birouri
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39879
- **Nr. CU**: 1183
- **Data CU**: 2024-06-25
- **Data Publicare**: 2024-06-26
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Plaiul Vulcanesti nr. 72C bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire imobil P+1E cu destinatia de birouri
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.307131492121
- **Longitude**: 23.852287972896

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire imobil P+1E cu destinatia de birouri
- **Utilizare (2)**: - construire imobil P+1E cu destinatia de birouri
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Plaiul Vulcanesti
- **Număr**: 72C
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 540
- **POT (%)**: 18
- **CUT**: 0.37
- **Zonă**: industriala, depozitare, agricole
- **Regim Înălțime**: P+3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată cota actuala 1/1 a numitilor Ion Ionela-Viorica si Ion Sabin-Marius, conform extras C.F. nr. 255615/05.06.2024.
- **Regim Tehnic**: onform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 9/2011 - U.T.R. I3 si prelungit valabilitatea cu H.C.L. nr. 23/2021, amplasamentul este situat in zona unitati industriale, depozitare si agricole cu regim de inaltime max. P+3, P.O.T. max. = 80%, C.U.T. max. = 4., Utilizariele permise sunt: - unitati industriale, unitati de depozitare, sedii de firma, unitati agricole, servicii, constructii aferente echiparii edilitare; Utilizari interzise: - sunt strict interzise activitatile generatoare de surse de poluare a solului, apei sau aerului, precum si cele generatoare de poluare fonica. Regimul de inaltime pentru U.T.R. I3 va fi de max. P+3., Imobil fara acces direct la una din strazile cuprinse in Nomenclatorul Strazilor din Municipiul , Craiova. Certificatul de Nomeclatura Urbana ramane valabil pana la renumerotari factoriale, respectiv atribuiri de denumiri de strazi in zona., Se propune construire imobil P+1E cu destinatia de birouri cu P.O.T. propus = 18,51%, C.U.T. propus = 0,37. Terenul este construibil doar dupa reglementarea juridică a accesului la proprietate, direct sau prin servitute de trecere auto și pietonal pana la o strada existenta in domeniul public. , Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I pe terenul inainte de dezmembrare, luând in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente, mentinute si propuse, completat cu pozitionarea tuturor constructiilor invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea până la limita de proprietate, cotat complet şi corect. Se vor respecta retragerile de minim 4,50 ml pentru constructii si pentru imprejmuire din axul aleii de acces -nr. cad. 255691, pentru dimensionarea acesteia conf. R.G.U., Anexa 4, aprobat cu H.G. 525/1996. Respectarea Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina si servitutea de vedere. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii. Se vor realizarea locurilor de parcare exclusiv in incinta imobilului conform R.L.U. aprob cu H.C.L. nr. 489/2021 conf. functiunii propuse-precum si respectarea N.P. 24/1997 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Construirea la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, implica acordul autentificat al proprietarilor afectati de aceasta conditie, inclusiv pentru realizarea finisajelor exteriaore; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr. 525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii - exemplu jardiniere, ornamente fatada); Se va amenaja platformă gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii. Nu se va afecta domeniul public. Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de utilităţi din zonă şi cu respectarea conditiilor precizate în acestea; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Lg 50/1991, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului. Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Se va respecta NP nr. 118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor. Acordul autentificat al vecinilor perimetrali pt.functiunea propusă, dacă functiunea acestora este exclusiv de locuit. Se va respecta NP 051-2012 privind adaptarea cladirilor civile si spatiului urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap. Acordul autentificat al vecinilor perimetrali pt.functiunea propusă, dacă functiunea acestora este exclusiv de locuit., Prezentati: Titlu de proprietate în copie conform cu originalul; Fisa bunului imobil; Încheierea de intabulare; Extras de carte funciară; C.N.S. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata., Situatia existenta si propusa cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - vie, Destinaţia după P.U.G. - zona unitati industriale, depozitare si agricole, , Suprafata terenului - 540,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 9/2011 prelungit cu 23/2021
- **Nr. Reg. Părinte**: 211108
- **Data Reg. Părinte**: 2024-06-06
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:255615

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/933cc469c9f86eacc2258b3500250459