# Certificat de Urbanism 1186 — Strada Fulger nr. 89E

> Informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39876-1186-strada-fulger-nr-89e-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39876
- **Nr. CU**: 1186
- **Data CU**: 2024-06-26
- **Data Publicare**: 2024-06-27
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Fulger nr. 89E bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32388599729
- **Longitude**: 23.762758976993

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: Informare urbanistica
- **Fază**: PUZ Brestei-Fulger
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Fulger
- **Număr**: 89E
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 250
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Nita Madalina Ane Mary si Nita Sebastian,se inscrie dreptul de servitute de trecere asupra suprafetei de 47mp din imobilul de sub A1 in favoarea imobilului cu numar cadastral 9331/3 inscris in C.F nr.17023 si in favoarea imobilului cu numar cadastral 9331/4 inscris in C.F 17024 Craiova conform extras C.F nr.242945/10.06.2024
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Brestei-Fulger aprobat prin H.C.L. nr. 231/2005, U.T.R. LM2, amplasamentul se află în zonă de locuinţe individuale cu regim max de înălţime P+2, P.O.T.max=35%, C.U.T. max=1,05.Imobil fara acces direct la o strada aflata in numenclatorul strazilor din Municipiul Craiova Functiunea zonei-locuinte si functiuni complementare. Functiuni permise: Asigurarea compatibilitatii functiunilor , locuinte si functiuni complementare care nu creeaza disfunctionalitati si incompatibilitati in zona ., Se propune: informare urbanistica , pentru terenul cu S=250,00 mp din acte si 239,00mp din masuratori., Terenul este construibil in zona neafectata de strada propusa prin P.U.Z. în urmatoarele conditii:destinatia de locuinţe individuale cu regim maxim de inaltime P+2E cu POTmax=35% si CUT max=1,05. Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu transpunerea reglemetarilor urbanistice (strada propusa prin PUZ) cu propunerea si amplasarea constructiei in zona neafectata de strada, cotat complet si corect, cu pozitionarea constructiilor invecinate, regimul lor de inaltime, distantele de la acestea la limita de proprietate; se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere și picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor realiza în incinta proprietatii; Constructiile se vor amplasa strict in zona neafectata de str. propusa prin PUZ si se vor respecta retragerile pentru pentru construire si imprejmuire de minim 4,50 ml din axul aleii de acces cu numar cadastral 9331/1.Se vor asigura locuri de parcare conform RLU aprobat cu HCL 489/2021 si respectarea NP nr.24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme. Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare.Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Racordurile/bransamentele la utilitati vor face obiectul altor documentatii.Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din L372/2005 modif.; Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zona, cu respectarea conditiilor si retragerilor precizate prin acestea , inclusiv Aviz MApN - cf. Ordin M164/2023.Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia,daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zona de locuinte, Suprafata terenului -250,00mp din acte si 239,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 231/2005.
- **Nr. Reg. Părinte**: 214607
- **Data Reg. Părinte**: 2024-06-10
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:242945

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 8
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/7dd8df06d5d8aacac2258b3900218158