# Certificat de Urbanism 1189 — Strada Infanteriei nr. 8 > modificare invelitoare din acoperis terasa vizitabila in acoperis sarpanta (amenajare pod vizitabil), inchidere balcoane si extindere locuinta C1 cu locuinta individuala P+1, vestibul si grup sanitar - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39874-1189-strada-infanteriei-nr-8-modificare-invelitoare-din-acoperis-terasa-vizitabila-in-aco - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 39874 - **Nr. CU**: 1189 - **Data CU**: 2024-06-27 - **Data Publicare**: 2024-06-28 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Infanteriei nr. 8 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: modificare invelitoare din acoperis terasa vizitabila in acoperis sarpanta (amenajare pod vizitabil), inchidere balcoane si extindere locuinta C1 cu locuinta individuala P+1, vestibul si grup sanitar - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.289827067157 - **Longitude**: 23.814788502218 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: modificare invelitoare din acoperis terasa vizitabila in acoperis sarpanta (amenajare pod vizitabil), inchidere balcoane si extindere locuinta C1 cu locuinta individuala P+1, vestibul si grup sanitar - **Utilizare (2)**: modificare invelitoare din acoperis terasa vizitabila in acoperis sarpanta (amenajare pod vizitabil), inchidere balcoane si extindere locuinta C1 cu locuinta individuala P+1, vestibul si grup sanitar - **Fază**: PUD - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Infanteriei - **Număr**: 8 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 541 - **POT (%)**: 51 - **CUT**: 0.85 - **Zonă**: locuinte individuale - **Regim Înălțime**: P+2, P+1E, P+1 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitei Alexandrescu Narciza, conform extras CF nr.208802/29.06.2024 - **Regim Tehnic**: Conform P.U.D. Romanescu - Hipodrom aprobat cu H.C.L. nr. 9/1996, terenul este situat in zona de locuinte individuale si functiuni complementare cu regim maxim de inaltime P+2, cu P.O.T.max. = 34%, C.U.T. max. = 0,85 din care: P.O.T. max. = 34% şi C.U.T. max. = 0,68 pentru regim de construire cuplat şi P.O.T. max. = 34% şi C.U.T. max. = 0,85 pentru regim de construire individuală locuinţe tip vilă, putând fi ocupat terenul până la P.O.T. max. = 51% cu construcţii anexă, conform Regulament de Urbanism aferent P.U.D.„ în cazul unei ocupari a terenului până la P.O.T.max. = 51% se pot considera construcţii anexă pe parcelă”(fara depasire C.U.T), partial afectat de strada si aliniament de construibilitate cu retrageri de minim 9 ml pentru construire şi de 6 ml pentru imprejmuire din axul propus al strazii Infanteriei - sect. 4 din P.U.D. Functiune propusa: zona propusa pentru locuinte cu regim mic de inaltime. Permisiuni: Functiunea dominanta si tipul admis de utilizare a terenurilor: se admite realizare de locuinte individuale, cu regim mic de inaltime, pe parcele individuale. Restrictii: Se interzic constructiile cu functiuni incompatibile cu locuirea., Se propune modificare invelitoare din acoperis terasa vizitabila in acoperis sarpanta (amenajare pod vizitabil), inchidere balcoane si extindere locuinta C1 cu locuinta individuala P+1, vestibul si grup sanitar cu POTpropus=32,41% si CUTpropus=0,717., Condiţii: Se va prezenta situaţia existentă şi propusă pe suport topo vizat de O.C.P.I cu transpunerea reglementarilor urbanistice ( strada si aliniament propuse prin PUZ) cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul de înălţime al acestora si distanţele până la acestea; Se va prezenta situatia existenta si propusa pe releveul cad vizat O.C.P.I; Lucrarile de consolidare se vor realiza strict pe limita de proprietate. Se vor respecta prevederile C. Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere și picătura la streașină; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amplasa parazapezi, burlane si jgheaburi; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietăţii, potrivit funcţiunii propuse, conform R.L.U. aprobat cu HCL nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Acordul autentificat al vecinului afectat de construire la o distanta mai mică de 60 cm, conf. C.Civil şi implicit pt. realizare finisaje exterioare; Se va prezenta referatul de expertiza pt. protejarea cladirilor adiacente si in functie de concluziile precizate in acesta, acordul autentificat al proprietarilor afectati; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si 231/2021. Se va respecte Legea 114/1996 a locuintei.La faza de AC prezentati: Titlu de proprietate în copie conformă cu originalul;Încheierea de intabulare; Extras C.F; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati;Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate. Modificarea acoperisului nu presupune mansardarea sau etajarea construcției. Simulare foto. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curti constructii, Destinaţia după PUD -zona de locuinte individuale si functiuni complementare,afectat partial de strada si aliniament de construibilitate, Suprafata terenului -541,00mp ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 9/1996 - **Nr. Reg. Părinte**: 214351 - **Data Reg. Părinte**: 2024-06-10 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:208802 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 16 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Livia Cristina Calin ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/7579a1797376bd05c2258b39001fe656