# Certificat de Urbanism 1191 — Strada Poienii nr. 66 > construire locuinta unifamiliala P+1E si imprejmuire teren - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39872-1191-strada-poienii-nr-66-construire-locuinta-unifamiliala-p1e-si-imprejmuire-teren - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 39872 - **Nr. CU**: 1191 - **Data CU**: 2024-06-27 - **Data Publicare**: 2024-06-28 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Poienii nr. 66 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: construire locuinta unifamiliala P+1E si imprejmuire teren - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.30418776185 - **Longitude**: 23.786327695655 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: construire locuinta unifamiliala P+1E si imprejmuire teren - **Utilizare (2)**: construire locuinta unifamiliala P+1E si imprejmuire teren - **Fază**: PUZ - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Poienii - **Număr**: 66 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 426 - **POT (%)**: 35 - **CUT**: 1.05 - **Zonă**: locuinte unifamiliale - **Regim Înălțime**: P+2, P+1E ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Stavaru Radu Andrei si Stavaru Diana, conform extras CF nr.212659/23.05.2024 - **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Raului-Lunca Jiului aprobat cu H.C.L. nr. 311/2007, U.T.R. Z5L, imobilul este situat în zona de locuinte, regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max. = 35% si C.U.T. max.=1,05, afectat partial de aliniamentul de construibilitate, cu retrageri de min. 7,50 ml pt. constructii și de min. 4,50 ml pt. împrejmuire teren din axul str. propusă prin PUZ - sect.6 Functiunea dominanta a zonei este locuirea. Functiunile complementare admise ale zonei sunt:-institutii publice si servicii;spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile , parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. , Se propune construire locuinta unifamiliala P+1E si imprejmuire teren cu P.O.T.max.admis= 35% si C.U.T.max.admis = 1,05., Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectata partial de strada si aliniamentul de construibilitate), cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, distantanta pana la acestea si regimul de inaltime. Se vor respecta retragerile de min. 7,50 ml pentru construire si de min. 4,50ml pt. imprejmuire din axul str.Poienii-sect.6 din P.U.Z. sau se va respecta aliniamentul existent in vecinatate pentru imprejmuire. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U. - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati de construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art.11, alin.7) lit e, din Legea nr. 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. In conditiile in care solutia tehnica pt. imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, respectandu-se conditiile de retragere, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea. Nu se va afecta domeniul public., Prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti, Incheire de intabulare; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata., Situatia existenta si propunerea - simulare foto. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curti constructii, Destinaţia după PUZ - zona de locuinte, afectat partial de aliniamentul de construibilitate, Suprafata terenului -410,00 mp din acte și 426,00mp din măsurători ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 311/2007 - **Nr. Reg. Părinte**: 215515 - **Data Reg. Părinte**: 2024-06-11 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:212659 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 10 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Livia Cristina Calin ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/cb93b1a7b8658283c2258b3a0026ae55