# Certificat de Urbanism 1192 — Strada Pictor Barbu Iscovescu nr. 2

> extindere P+1E la locuinta P+1E+M existenta si terasa acoperita adiacenta extinderii constructie fara autorizatie de construire

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39871-1192-strada-pictor-barbu-iscovescu-nr-2-extindere-p1e-la-locuinta-p1em-existenta-si-terasa-acoper
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39871
- **Nr. CU**: 1192
- **Data CU**: 2024-06-27
- **Data Publicare**: 2024-06-28
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Pictor Barbu Iscovescu nr. 2 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: extindere P+1E la locuinta P+1E+M existenta si terasa acoperita adiacenta extinderii constructie fara autorizatie de construire
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31680589588
- **Longitude**: 23.786742980597

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: extindere P+1E la locuinta P+1E+M existenta si terasa acoperita adiacenta extinderii constructie fara autorizatie de construire
- **Utilizare (2)**: extindere P+1E la locuinta P+1E+M existenta si terasa acoperita adiacenta extinderii constructie fara autorizatie de construire
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Pictor Barbu Iscovescu
- **Număr**: 2
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 464
- **POT (%)**: 32
- **CUT**: 1.3
- **Zonă**: locuinte si functiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+3-4, P+1E+M

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitei Nedelcu Stefana si este notat dreptul de folosinta gratuita (comodat asupra etajului constructiei C1 pe perioada 13.07.2015.13.07.2025 in favoarea numitului Udateanu Mircea Dan, conform extras CF nr. 246297/12.06.2024
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. ZC 4 aprobat cu H.C.L. nr.121/2000 - UTR C4-9 subzona LB9, amplasamentul este situat in zona centrala si istorica de locuinte si functiuni complementare( spatii libere la parterul constructiilor propuse pentru galerii de arta,turism,comert) partial afectat de aliniamentul construibil,zona circulatii pietonale majore cu amenajari cu regim de inaltime max.P+3- 4, P.O.T. max.= 32%, C.U.T. max.=1,3 si cu retrageri pentru construire si imprejmuire de minim 20,50 ml din axul strazii propuse (sect1). Permisiuni: Se pot autoriza lucrari de intretinere si reparatii curente asupra fondului construit, de indepartare a constructiilor parazitare;Se pot autoriza lucrari de imbunatatire a confortului edilitar; Restrictii: In zona se vor autoriza constructii pentru locuinte si functiuni complementare; Nu se va autoriza construirea de chioscuri sau constructii cu caracter provizoriu care sa altereze calitatea zonei., Se propune extindere P+1E la locuinta P+1E+M existenta si terasa acoperita adiacenta extinderii constructie fara autorizatie de construire cu POT propus=31,92% si CUT propus=1,009. Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I cu transpunerea reglementarilor urbanistice (strada propusa prin PUZ)cu situatia existenta şi propusă cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de O.C.P.I. Se va respecta Codul Civil pe limita de proproprietate privind servitutea de vedere şi picatura la streasina; se va respecta retragerea pentru construire si imprejmuire de minim 20,50 ml din axul strazii propuse (sect1).Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U. - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se vor respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021.Acordul autentificat al proprietarilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita proprietatii, incluvis pentru finisaje exterioare;Prezentati: Titlu de proprietate în copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil-daca este cazul; Extras C.F.; C.N.S; Referatale de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Se va prezenta măsura legală dispusă de Poliţia Locală a municipiului Craiova si dovada achitării amenzii. Daca exista constructii adiacente celei propuse spre extindere, se va prezenta referatul de expertiza pentru protejarea cladirilor adiacente si in functie de concluziile precizate in acesta, acordul autentificat al vecinilor afectati. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei;Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existenta si propusa simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona centrala si istorica de locuinte si functiuni complementare, partial afectat de aliniamentul construibil., Suprafata terenului -355 mp din acte si 464 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 121/2000
- **Nr. Reg. Părinte**: 217855
- **Data Reg. Părinte**: 2024-06-12
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:246297

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 10
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/bd43a1909afa8586c2258b3b0020b8cd