# Certificat de Urbanism 1195 — Strada G-Ral. Stefan Ispas nr. 114

> Informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39867-1195-strada-g-ral-stefan-ispas-nr-114-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39867
- **Nr. CU**: 1195
- **Data CU**: 2024-06-27
- **Data Publicare**: 2024-06-28
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada G-Ral. Stefan Ispas nr. 114 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.321148962548
- **Longitude**: 23.871728787014

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: Informare urbanistica
- **Fază**: PUG/PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: G-Ral. Stefan Ispas
- **Număr**: 114
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 7505
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 0.7
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a lui Saouma Cristina Simona conform extras C.F nr.250022/05.06. 2024
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 452/2007, amplasamentul este situat în zona de locuinte cu regim max. de inaltime P+1, P.O.Tmax. = 35%, C.U.Tmax. = 0,70, partial afectat de strada si aliniament de construibil aprobat prin P.U.Z.aflat în vecinatatea terenului cu destinatie specială, si conform PUG aprobat cu HCL 23/2000,prelungit cu HCL 554/2023 amplasamentul este situat în partial in zona cu destinatie specială unde indicele de construibilitate P.O.T. nu este reglementat, iar C.U.T-ul se stabileste în funcție de regimul de înălțime și nu poate fi depăsit C.U.T. maxim = 4, in S=1100mp,cu retrageri pt. imprejmuire de min. 5,50 ml si de min. 8,00 ml pt. construire din axul propus al străzilor - profil C1 și C2 din P.U.Z., aflat în vecinatatea terenului cu destinatie specială. si la 25,00 ml fata de axul pistei.Accesul se realizeaza pe De 369 Utilizariele premise - in zona cu destinatie speciala sunt premise activitati cu caracter militar si special si functiunile complementare acestora (locuinte de serviciu, accese pietonale si carosabile, retele tehnico-edilitare). , Se solicitita informare pentru terenul in S=7505,00mp din acte si masuratori cu numar cadastral 250022, In cazul in care pe parcela se propun constructii noi ce se incadreaza pe cele doua reglementari, pentru tratarea unitara se va intocmi si aproba documentatie PUZ, conf. Legii nr.350/2001. PMC nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a construcţiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului., Conditii:Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice cu situaţia existenta şi propusă cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate;Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii - exemplu jardiniere, ornamente fatada); Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Asigurarea locurilor de parcare se va face exclusiv in incinta proprietatii conf. RLU aprobat prin H.C.L. nr.489/2021 si respectarea N.P. nr.24/1997 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin HCL nr. 304/2015 si HCL 231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea; Se va respecta legea locuintei L.114/1996. Bransamentele/ racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Lg.372/2005 modificata.Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUG/PUZ -partial zona de locuinte individuale si partial zona cu destinatie speciala, Suprafata terenului -7505,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000;554/2023;452/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 215674
- **Data Reg. Părinte**: 2024-06-11
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:250022

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 84
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/17721be8da61bd19c2258b3a00226662