# Certificat de Urbanism 1197 — Calea Severinului nr. 61

> dezmembrare teren in doua loturi

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39865-1197-calea-severinului-nr-61-dezmembrare-teren-in-doua-loturi
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39865
- **Nr. CU**: 1197
- **Data CU**: 2024-06-27
- **Data Publicare**: 2024-06-28
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Severinului nr. 61 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: dezmembrare teren in doua loturi
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33126
- **Longitude**: 23.77305

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: GENERAL BUILDING MANAGEMENT SRL PRIN STOICOV RUSANDRA EMANUELA
- **Utilizare**: dezmembrare teren in doua loturi
- **Utilizare (2)**: dezmembrare teren in doua loturi
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Severinului
- **Număr**: 61
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 151779
- **POT (%)**: 0

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată-cota actuala 1/1 a General Building Manageament SRL si se noteaza: dreptul de inchiriere (locatiune) pe o perioada de 30 de ani asupra S=54295,00 mp din imobilul de sub A1 in fav. Carrefour Romania SA si se intabuleaza drept de superficie asupra S=20 mp pe durata max. legala-99 ani in fav. Distributie Energie Oltenia SA; - constituire drept de uz si servitute intre General Building Manageament SRL si Distributie Energie Oltenia S.A. -13241mp cu acces din Calea Severinului respectiv S. = 60mp se va constitui dreptul de uz si servitute in fav. Distrigaz Sud, conf. extras CF. nr. 254736/10.046.2024.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 350/2013, amplasamentele se află situat partial în: U.T.R. II - subzona M3 zonă mixtă locuinţe colective şi funcţiuni complem, regim inaltime min. P+6, max. P+12, POTmax=35%, CUTmax=2,95, și UTR III-subzona PC - zonă parcuri comerciale, servicii de comert en-gros/en-detail regim inaltime max P+2, POT max=40%, CUTmax=1,2,  subzona V1-zona sp verzi, aliniamente, parcuri urbane, scuaruri, subzona V3-sp verzi plantate cu rol de protecție și mascare a unor zone de servicii cu unități de depozitare en-gross specializate și retrageri conform secț. 4, min. 25 ml pt. construire și min. 19 ml pt împrejmuire din axul Calea Severinului, respectiv min. 21,5ml pt construire și min. 11,5ml pt imprejmuire din axul str. prop prin PUZ-sect 1 , min. 10,50ml pt. constructii si 5,50ml pt. imprejmuire din axul str propusa prin PUZ sect.2 și min 8,50ml pt construire și de 3,50ml pt imprejmuire din axul str prop prin PUZ-sect 3.Utilizari admise: comert en-gros, comert, mall-uri, show-room-uri auto, materiale c-tii si amenajari interioare, etc in c-tii de mari dimensiuni, spatii plante, parcaje., Se propune -dezmembrare teren in doua loturi cu numar cadastral 254736 cu S=151.779 mp dupa cum urmeaza: Lotul 1 cu S=147.003 mp, Lotul 2 cu S= 4.776 mp. Lotul 1 este situat in zona  U.T.R. II - subzona M3 zonă mixtă locuinţe colective şi funcţiuni complem, regim inaltime min. P+6, max. P+12, POTmax=35%, CUTmax=2,95, și UTR III-subzona PC - zonă parcuri comerciale, servicii de comert en-gros/en-detail regim inaltime max P+2, POT max=40%, CUTmax=1,2,  subzona V1-zona sp verzi, aliniamente, parcuri urbane, scuaruri, subzona V3-sp verzi plantate cu rol de protecție și mascare a unor zone de servicii cu unități de depozitare en-gross specializate.Utiliz ad:comert en-gros,comert, mall-uri,show-room-uri auto pt.materiale de c-tii si amenaj inter, etc in c-tii de mari dimens, sp plante,parcaje. Utiliz. interzise: realizare activitati poluante, c-tii provizorii, depozitare en-gros, substante inflamabile sau toxice, activități care utilizeaza pt.depozitare si productie, depozitare materiale refolosibile,platforme de precolectare deseuri urbane, orice lucrari de terasament ce pot provoca scurgerea apelor pe parcelele vecine,dispunerea în intersectii de panouri luminoase pt. imagini în mișcare. Retragerile conform secț. 4, min. 25 ml pt. construire și min. 19 ml pt împrejmuire din axul Calea Severinului, respectiv min. 21,5ml pt construire și min. 11,5ml pt imprejmuire din axul str. prop prin PUZ-sect 1 , min. 10,50ml pt. constructii si 5,50ml pt. imprejmuire din axul str propusa prin PUZ sect.2 și min 8,50ml pt construire și de 3,50ml pt imprejmuire din axul str prop prin PUZ-sect 3., Lotul 2 este construibil dupa reglementarea juridica a accesului si este situat in UTR III-subzona PC - zonă parcuri comerciale, servicii de comert en-gros/en-detail regim inaltime max P+2, POT max=40%, CUTmax=1,2. Utiliz ad:comert en-gros,comert, mall-uri,show-room-uri auto pt.materiale de c-tii si amenaj inter, etc in c-tii de mari dimens, sp plante,parcaje. Utiliz. interzise: realizare activitati poluante, c-tii provizorii, depozitare en-gros, substante inflamabile sau toxice, activități care utilizeaza pt.depozitare si productie, depozitare materiale refolosibile,platforme de precolectare deseuri urbane, orice lucrari de terasament ce pot provoca scurgerea apelor pe parcelele vecine,dispunerea în intersectii de panouri luminoase pt.imagini în mișcare. Loturile de teren sunt construibile (Lotul 2 dupa reglementarea juridica a accesului) si constructiile se vor amplasa in zona neafectata .Loturile de teren se pot dezmembra si sunt construibile respectand RLU aferent PUZ aprobat cu HCL 350/2013.CNS pt fiecare lot in parte.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. -partial zona mixta locuinte colective si funct. complementare, partial zonă parcuri comerciale, servicii de comert en-gros/en-detail, Suprafata terenului - 151779,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 350/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 216788
- **Data Reg. Părinte**: 2024-06-12
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:254736

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 1.527
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/5f6055941fb0252fc2258b410035fdf8