# Certificat de Urbanism 1199 — Strada Oltet nr. 34 et. 1 ap. 5

> recomparimentari interioare nestructurale si schimbare de destinatie din spatiu comercial in bucatarie, sala de mese si sala de sport - C1, etaj 1- corp C5

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39863-1199-strada-oltet-nr-34-et-1-ap-5-recomparimentari-interioare-nestructurale-si-schimbare-de-de
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39863
- **Nr. CU**: 1199
- **Data CU**: 2024-06-27
- **Data Publicare**: 2024-06-28
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Oltet nr. 34 bl. - sc. - et. 1 ap. 5
- **Obiect Solicitare**: recomparimentari interioare nestructurale si schimbare de destinatie din spatiu comercial in bucatarie, sala de mese si sala de sport - C1, etaj 1- corp C5
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.317579647371
- **Longitude**: 23.800859152629

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC RCS&RDS REPREZENTATA DE BULGAC SERGHEI PENTRU PFA BARBU GABRIEL MIHAI REPREZENTATA DE BARBU GABRIEL MIHAI
- **Utilizare**: recomparimentari interioare nestructurale si schimbare de destinatie din spatiu comercial in bucatarie, sala de mese si sala de sport - C1, etaj 1- corp C5
- **Utilizare (2)**: recomparimentari interioare nestructurale si schimbare de destinatie din spatiu comercial in bucatarie, sala de mese si sala de sport - C1, etaj 1- corp C5
- **Fază**: PUZ ZC1,PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Oltet
- **Număr**: 34
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: 1
- **Apartament**: 5

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 658
- **POT (%)**: 85
- **CUT**: 4.5
- **Zonă**: institutiile si serviciile publice
- **Regim Înălțime**: P+3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Spatiu comercial proprietate privată a - RCS & RDS S.A., cota actuala 1/1, conform extras C.F. nr. 207613-C1-U23/10.06.2024.Imobil este situat in zona centrala si istorica si protejata a monumentelor istorice, poz. 100, cod DJ-II-a-A-08068 "Centru istoric al municipiului Craiova" si zona protectie monumente istorice "Casa" poz. 282, cod L.M.I. DJ-ll-m-B-08088 - str. Olteţ nr. 13 si poz. 283, cod L.M.I. DJ-ll-m-B-08089 - str. Olteţ nr. 18 D, din Ordinul Ministerului Culturii si Patrimoniului National nr.2828/2015
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ ZC1-UTR C9 aprobat cu HCL 121/2000 terenul este situat in zona aferenta institutiilor si serviciilor publice - zona centrala si istorica. Regim de inaltime maxim P+3 corelat cu inaltimea frontului existent pe str. Romania Muncitoare.Prin HCL 546/2007, s-a aprobat: PUZ referitor la construirea unui imobil cu destinatia de birouri, cu regim de inaltime 2S+P+2...5, cu doua nivele de parcari publice, in municipiul Craiova, str. Oltet, nr. 30-34, P.O.T.= 85% si C.U.T.= 4,50. Prin HCL 105/2008 se aproba modificarea anexei la HCL 546/2007 , pe baza avizului revizuit M.D.L.P.L.cu nr. 242 bis , aviz revizuit in vederea ameliorarii solutiei de parcare a automobilelor in subsol si inlocuieste avizul nr. 242/2007.Se vor respecta cu strictete conditiile din PUZ-ul aprobat cu HCL 546/2007 si HCL 105/2008, respectiv POT =85% CUT=4,50 ; regimul de inaltime propus 2S+P+3 si 4 retras si retragerile minime obligatorii:3 m de la limita de proprietate dinspre Vest– cu asigurarea accesului auto in subsol;- etajele 1 si 3 pot avansa in consola cu cel mult 1 m peste aceasta limita si fara a depasi aliniamentul pe laturile de Nord si de Sud;- etajele 3,4, si 5 se vor retrage succesiv de la planul fatadei etajului inferior cu min.3 m, conform PUZ;se va asigura o traversare a complexului, intre strazile Oltet si Romania Muncitoare (Galerie), pentru circulatia pietonala si ocazional carosabila, cu latimea minima de 3 m., Se propune -recomparimentari interioare nestructurale si schimbare de destinatie din spatiu comercial in bucatarie, sala de mese si sala de sport - C1, etaj 1- corp C5, Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cotat complet şi corect, cu constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime; Situatia existentă și propusă pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I..; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spații verzi și plantate în conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atât la nivelul solului cât și pe verticală (pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere), ornamente fațadă. Se vor asigura locuri de parcare în incintă potrivit funcțiunii propuse, conform R.L.U. nr.489/2021 și respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme;Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform prevederilor Codul Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta R.L.U. aprob cu HCL nr. 415/ 2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a mun. Craiova si in zona cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturală.Prezentati: Titlul de proprietate (constructie si teren) in copie cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Referat de expertiză tehnică pt. protejare a constructiilor adiacente și în functie de concluziile din acesta acordul autentificat al proprietarilor afectati (daca este cazul); Expertiză tehnică. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea tuturor conditiilor si retragerilor precizate prin acestea. Se va amenaja platforma gospodărească pentru gunoi menajer și selectiv exclusiv în incinta proprietății. Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existent si propusa simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - spatiu comercial, Destinaţia după PUG -zona centrala si istorica,zona aferenta institutiilor si serviciilor publice, Suprafata utila  -658,01 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 121/2000,546/2007,105/2008
- **Nr. Reg. Părinte**: 215397
- **Data Reg. Părinte**: 2024-06-11
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:207613-C1-U23,

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/7c75752dbb282deac2258b3a00475856