# Certificat de Urbanism 1201 — Strada Eroilor nr. 2

> desfiintare corp C1 - locuinta, beci P si corp C2 - anexa P, construire imobil Stehnic+P+2+3etaj tehnic retras cu garaje si spatii tehnice la subsol, spatii comerciale la parter si etajul1, locuinte colective la etajul 2, spatii tehnice la etajul 3 retras si refacere imprejmuire

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39861-1201-strada-eroilor-nr-2-desfiintare-corp-c1-locuinta-beci-p-si-corp-c2-anexa-p
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39861
- **Nr. CU**: 1201
- **Data CU**: 2024-06-28
- **Data Publicare**: 2024-06-29
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Eroilor nr. 2 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare corp C1 - locuinta, beci P si corp C2 - anexa P, construire imobil Stehnic+P+2+3etaj tehnic retras cu garaje si spatii tehnice la subsol, spatii comerciale la parter si etajul1, locuinte colective la etajul 2, spatii tehnice la etajul 3 retras si refacere imprejmuire
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.309986362861
- **Longitude**: 23.799484718371

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiintare corp C1 - locuinta, beci P si corp C2 - anexa P, construire imobil Stehnic+P+2+3etaj tehnic retras cu garaje si spatii tehnice la subsol, spatii comerciale la parter si etajul1, locuinte colective la etajul 2, spatii tehnice la etajul 3 retras si refacere imprejmuire
- **Utilizare (2)**: desfiintare corp C1 - locuinta, beci P si corp C2 - anexa P, construire imobil Stehnic+P+2+3etaj tehnic retras cu garaje si spatii tehnice la subsol, spatii comerciale la parter si etajul1, locuinte colective la etajul 2, spatii tehnice la etajul 3 retras si refacere imprejmuire
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Eroilor
- **Număr**: 2
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 552
- **POT (%)**: 42
- **CUT**: 1.18
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privata a numitilor Tulba Cosmin Marcel si Tulba Alexandra Gabriela, cota actuala 1/1, cf. extras C.F. nr. 231547/10.06.2024. Imobil aflat in zona protectie monument istoric "Atelierele Bratasanu" cod LMI DJ-II-m-B-08167, poz. 362, "Centru istoric al municipiului Craiova" din L.M.I. conf. Ord. nr. 2828/2015.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. U.T.R. LC2, aprobat cu H.C.L. nr. 239/2020, amplasamentul este situat in zona centrala - locuinte colective cu regim de inaltime maxim P+5, P.O.T. max.=42%, C.U.T.max.=1,26, H.max. = 19,80 de la sol si cu retrageri pentru constructii si pentru imprejmuire de min. 5,00 ml din axul propus al strazii Eroilor - sect.3. Funct. dominanta a zonei :-locuirea colectiva; Functiunile complementare admise ale zonei sunt: - serv. in cadrul apartamentelor; sp. comerciale P; sp. verzi; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico -edilitare si c-tii aferente. accese pietonale si carosabile parcaje garaje; retele tehnico -edilitare si c-tii aferente; Utilizari premise cu conditii: Imprejmirea va fi transparenta, decorativa sau din gard viu-h max. 2,00 m la strada si opace sau transparente-h. max. 2,50 m intre parcele sau posterior., Se propune desfiintare corp C1 - locuinta, beci P si corp C2 - anexa P, construire imobil Stehnic+P+2+3etaj tehnic retras cu garaje si spatii tehnice la subsol, spatii comerciale la parter si etajul1, locuinte colective la etajul 2, spatii tehnice la etajul 3 retras si refacere imprejmuire cu POTpropus=42% si CUTpropus=1,18, Conditii: Plan de situație pe suport topo vizat de O.C.P.I., cotat complet si corect, cu poziționarea construcțiilor învecinate, regimul lor de înălțime, distanțele de la acestea la limita de proprietate ; Se vor respecta retragerile pentru constructii si pentru imprejmuire de min. 5,00 ml din axul propus al strazii Eroilor - sect.3. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta. Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere şi picatura la streasina; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. RGU - spatii plantate atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii, exemplu jardiniere); Se vor asigura locuri de parcare în incinta, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Scurgerea apelor pluviale se face in incinta proprietatii; Acordul autentificat vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate cf. prevederilor Codului Civil, inclusiv pt. finisaje exterioare; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 415/2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a municipiului Craiova si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturala din municipiul Craiova; Certificat de atestare fiscala priv valoarea de impozitare a constructiei ce se desfiintează;. Staţionarea mijloacelor de transport folosite pentru aprovizionare nu vor afecta circulaţia pietonală şi rutieră din zonă și vor respecta regulile de circulatie din zonă. Imprejmuirea terenului va respecta limita de proprietate. Nu se va afecta domeniul public. In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând conditiile de retrageri. Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Se va respecta Legea 114/1996 . Balcoanele si logiile vor respecta estetica functiunii. Se va respecta normativul privind adaptarea clădirilor civile şi staţiul urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap, indicativ NP 051-2012-Revizuire NP 051-2000. Verificarea proiectului pentru cerintele: B1, Cc, D, E, si F. Se va respecta N.P. nr.118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor. Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă)., La faza de A.C. prezentati: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existenta si propunerea - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona centrala - locuinte colective, Suprafata terenului - 552,00 mp din acte si 534,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 239/2020
- **Nr. Reg. Părinte**: 214935
- **Data Reg. Părinte**: 2024-06-10
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:231547

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/363247332ad23121c2258b41003e75f5