# Certificat de Urbanism 1205 — Strada Imparatul Traian nr. 48

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39857-1205-strada-imparatul-traian-nr-48-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39857
- **Nr. CU**: 1205
- **Data CU**: 2024-06-28
- **Data Publicare**: 2024-06-29
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Imparatul Traian nr. 48 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.315039037374
- **Longitude**: 23.808731691916

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Imparatul Traian
- **Număr**: 48
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 474
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2+M

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, constructie si teren intravilan proprietate privată in indiviziune a numitilor Danilescu Silvia cota actuala 1/2, Popescu Denisa cota actuala 1/4 si Enache George Claudiu conform extras CF 232681/28.05.2024.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z.- aprobat cu H.C.L. nr. 19/2011, amplsamentul studiat se află situat în zona de locuinţe individuale cu regim de înălţime P+2+M cu POTmax=35% CUTmax=1,05, afectat partial de aliniament de construibilitate şi retrageri de minim 8,00 m pentru construire şi de minim 5,00 m pentru împrejmuire din axul propus al străzii Împăratul Traian., Se propune informare urbanistica cu S=474,00 mp din acte si din masuratori cu nr. cad. 232681., Terenul este construibil in urmatoarele conditii: destinatia zona de locuinţe individuale cu regim de înălţime P+2+M cu POTmax=35% CUTmax=1,05, afectat partial de aliniament de construibilitate şi retrageri de minim 8,00 m pentru construire şi de minim 5,00 m pentru împrejmuire din axul propus al străzii Împăratul Traian. Plan de situaţie pe suport topo vizat de OCPI cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat de  aliniament de construibilitate), cu cu poziţ c-tiilor invecinate, regimul lor de inălţime, distanţele de la acestea la limita de proprietate; Se vor resp prevederile Cod Civil priv serv de vedere și picătura la streaşină; Scurgerea apelor pluviale se vor realiza în incinta prop;  Se vor asigura locuri de parcare cf RLU aprob cu HCL 489/2021 si resp NP 24/1997 normativ pt proiectarea si execuţia parcajelor pt autoturisme; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conform cu prevederile RGU 525/1996-sp plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala-pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada,; Se va respecta RLU aprob cu HCL 505/2011 priv faţadele si cromatica clădirilor, modificată prin HCL 304/2015 si HCL 231/2021. Acordul autentif al vecinilor afectaţi de construire, la o distanţă mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Cod Civil, inclusiv pt realiz finisajelor exterioare.Se va resp Legea 114/1996 a locuinţei; Racordurile/branşamentele la utilităţi vor face obiectul altor documentaţii. Se vor respecta dispoziţiile art. 14,15 si 17 din Lg. 372/2005 modificată; Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de utilităţi din zonă, cu respect condiţiilor si retragerile precizate prin acestea, inclusiv aviz de la Directia Judeteana pentru Cultura Dolj. La faza de A.C. se va prezenta: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras de carte funciara; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Branşamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului;  Se va respecta O.M.S. nr.119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (ampl. clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Solicitarea se va face de catre toti proprietarii., PMC nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a c-ţiilor realizate fără AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementările urbanis aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona de locuinte, afectat partial de aliniament de construibilitate, Suprafata terenului - 474 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 19/2011
- **Nr. Reg. Părinte**: 217115
- **Data Reg. Părinte**: 2024-06-12
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:232681

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 10,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/06dcb380f115aec4c2258b42003f29c3