# Certificat de Urbanism 1209 — Strada Imparatul Traian nr. 142

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39855-1209-strada-imparatul-traian-nr-142-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39855
- **Nr. CU**: 1209
- **Data CU**: 2024-07-01
- **Data Publicare**: 2024-07-02
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Imparatul Traian nr. 142 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.311375495654
- **Longitude**: 23.815545078975

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUG/PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Imparatul Traian
- **Număr**: 142
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 320
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privata a numitei Beianu Elena conform extras CF nr 203814/11. 06.2024.
- **Regim Tehnic**: Conf. P.U.G. aprob. cu H.C.L. nr. 23/2000 si prel. valab. cu H.C.L. nr. 554/2023 - U.T.R. LM12, - amplasamentul este situat partial in zona de locuinte individuale cu regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 afectata partial de strada prop. prin P.U.G. si retrageri de min. 8,00 ml pt. constructii si imprejmuire, din axul propus al str. Imparatul Traian  (sect 3 din PUG).Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar si dotari- echipare completa-alimentare cu energie electrica, apa, canalizare, gaze naturale. Functiunea dominanta a zonei este locuirea in locuinte individuale cu caracter obligatoriu in subzona LM.Aut. executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Aut. executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Aut. executarii tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa si partial conform HCL nr. 332/2010 s-a aprobat PUZ referitor la "reactualizarea conditiilor de construire, fara schimbarea prevederilor Planului Urbanistic General privind trama stradala si aliniamente constructii", amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim max. de inaltime P+2, POTmax. = 42%, CUT max. = 1,26, afectat partial de aliniament de construibilitate conform PUZ, si cu retragerile de 8,00 ml pentru construire si imprejmuire din axul propus al strazii Imparatul Traian . , Se propune informare urbanistica pentru terenul în S=320 mp din acte si 270 mp din masuratori cu nr. cadastral 203814., Terenul cu cadastral 203814 cu S=320 mp din acte si 270 mp din masuratori este construibil in zona neafectata de strada propusa prin P.U.G. si aliniament de construibilitate propus prin PUZ cu urmatoarele conditii:- destinatia: zona locuinte cu regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si retrageri de min. 8,00 ml pt constructii si imprejmuire, din axul propus al str.Imparatul Traian  (sect 3 din PUG/PUZ).Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate ( afectat partial de strada prop. prin PUG si aliniament de construibilitate), completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea până la limita de proprietate ;respectarea prev. Cod. Civil pe limita de prop. privind picatura la streasina si servitutea de vedere;scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U. sp. plantate atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii, exemplu jardiniere); Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu HCL nr. 489/2021 și respectarea NP 24/1997- normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme . Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distantă mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. prevederilor Cod Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei cu modificarile si completarile ulterioare; Se va respecta RLU aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014 si H.C.L. nr. 231/2021; Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2.Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intab; Extras C.F.; C.N.S. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor precizate prin acestea. Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto. De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire". Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a constructiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG//PUZ -zona locuinte individuale, afectat partial de strada propusa prin PUG si partial de aliniament de construibilitate propus prin PUZ, Suprafata terenului -320 mp din acte si 270 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,554/2023,332/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 216843
- **Data Reg. Părinte**: 2024-06-12
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:203814

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 10
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/ae3c7a6f55ad65b2c2258b3b002642de