# Certificat de Urbanism 1213 — Strada George Topîrceanu nr. 56G

> construire imobil P+1E cu doua unitati locative la etaj si spatii servicii de mica importanta la parter

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39851-1213-strada-george-topirceanu-nr-56g-construire-imobil-p1e-cu-doua-unitati-locative-la-etaj-si-s
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39851
- **Nr. CU**: 1213
- **Data CU**: 2024-07-02
- **Data Publicare**: 2024-07-03
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada George Topîrceanu nr. 56G bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire imobil P+1E cu doua unitati locative la etaj si spatii servicii de mica importanta la parter
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32797
- **Longitude**: 23.78763

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire imobil P+1E cu doua unitati locative la etaj si spatii servicii de mica importanta la parter
- **Utilizare (2)**: construire imobil P+1E cu doua unitati locative la etaj si spatii servicii de mica importanta la parter
- **Fază**: PUG/PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: nu poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: George Topîrceanu
- **Număr**: 56G
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 450
- **POT (%)**: 50
- **CUT**: 1.5
- **Zonă**: locuinte individuale producție
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Andrei Robert Constantin si Andrei Lidia Simona, conform extras CF nr.229658/20.05.2024
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. terenul este situat în zonă parcuri, recreere, turism cu interdictie de construire până la elaborare P.U.Z./PUD.Conform P.U.Z. "Craiova Nord - zona Lacul Tanchistilor" aprobat prin H.C.L. nr. 700/2013, UTR-2, subzona M1, imobilul se afla in zona mixtă de locuinţe individuale cu dotări complementare si unităţi de producţie/ depozitare, regim max de inălţime P+2, P.O.T. max. = 50%, C.U.T. max. = 1,50, afectat partial de stradă propusă prin PUZ si aliniament de construibilitate si cu retrageri pentru imprejmuire de min. 5,00 ml si de min. 8,00 pentru construire din axul propus al str. propusa prin PUZ - profil 4. Potrivit Legii nr. 544/2004 contencios-administrativ, PUZ-ul aprobat cu HCL nr. 700/2013 este supus controlului de legalitate in procedura contencioasa de Trib. Dolj, in Dosarul nr. 9332/63/2014. Funcţiunea dominantă a zonei: locuinţe individuale si unităţi de producţie/depozitare. Funcţiunile complementare admise ale zonei sunt: servicii de mica importanţă; terase,amenajari,spaţii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile,parcaje pentru vizitatori si angajaţi, garaje; reţele tehnico –edilitare si construcţii aferente. Utilizări propuse: locuinţe individuale P,P+1-2 etaje;spaţii de producţie/depozitare;modernizari si reparaţii la clădiri existente;dotari complementare de mica importanta. Utilizari permise cu condiţii; Construcţiile destinate serviciilor si spaţiilor de producţie/depozitare(nepoluante).La amplasarea noilor unităţi, se va tine cont de respectarea normelor de mediu, necesarul de utilităti tehnico-edilitare, de locurile de parcare necesare., Se propune construire imobil P+1E cu doua unitati locative la etaj si spatii servicii de mica importanta la parter POTmax aprobat=50% C.U.T.max. = 1,50., Solicitarea pentru - construire imobil P+1E cu doua unitati locative la etaj si spatii servicii de mica importanta la parter  nu poate fi solutionata favorabil intrucat nu se respecta reglementarile urbanistice aprobate conform PUZ aprobat cu HCL 700/2013 privind functiunea zonei, aceasta fiind de locuinte individuale si unitati de productie/depozitare., Orice derogare de la reglementari se poate face doar in baza unei documentaţii urbanistice P.U.Z. potrivit art. 32, alin.1, lit. c) din Legea nr. 350/2001 privind amanajarea teritoriului si urbanism. Potrivit art. 32, alin.1, lit.c) din Legea 350/2001 privind amanajarea teritoriului si urbanism: 1) În cazul în care prin cererea pentru emiterea certificatului de urbanism se solicită o modificare de la prevederile documentaţiilor de urbanism aprobate pentru zona respectivă sau dacă condiţiile specifice ale amplasamentului ori natura obiectivelor de investiţii o impun, autoritatea publică locală are dreptul ca, după caz, prin certificatul de urbanism: c) să condiţioneze autorizarea investiţiei de aprobarea de către autoritatea publică competentă a unui plan urbanistic zonal, elaborat şi finanţat prin grija persoanelor fizice şi/sau juridice interesate., De asemenea mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire"., Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a construcţiilor realizate fără AC sau cu nerespectarea acesteia,dacă nu se respectă reglementările urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUG/PUZ -zonă parcuri, recreere, turism cu interdictie de construire până la elaborare P.U.Z./P.U.D, zona mixta de locuinte cu dotari complementare si unitati de productie/depozitare, afectat partial de stradă propusă prin PUZ si aliniament de construibilitate., Suprafata terenului -450mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023, 700/20013
- **Nr. Reg. Părinte**: 218903
- **Data Reg. Părinte**: 2024-06-13
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 10
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/d8e888111c30e7cac2258b3c002f792a