# Certificat de Urbanism 1214 — Strada Viilor nr. 133

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39850-1214-strada-viilor-nr-133-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39850
- **Nr. CU**: 1214
- **Data CU**: 2024-07-02
- **Data Publicare**: 2024-07-03
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Viilor nr. 133 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3294
- **Longitude**: 23.83182

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Viilor
- **Număr**: 133
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1
- **POT (%)**: 60
- **CUT**: 2.4
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+1-2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitei Popescu Mihaela, conform extras CF nr.225905/31.05.2024
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z.aprobat prin H.C.L. nr. 174/2010-UTR LMS, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale cu regim max. P+1-2E, POTmax=60%, CUTmax=2,40, afectat partial de str. propusE prin PUZ si aliniament de construibilitate si cai de comunicatie rutiere propuse, cu retrageri de minim 23,50 m pentru construire si 20,50 m pentru împrejmuire din axul propus al străzii propuse prin PUZ (sect.1), fata de axul str. Viilor constructiile propuse se vor retrage minim 6,00 m conform pentru construire si pentru imprejmuire., Se propune informare urbanistica pentru terenul cu S. =1.121mp cu nr. cad. 13804/1/1/2., Terenul este construibil in zona neafectata de str. si aliniament de construibilitate propuse prin PUZ, în următoarele conditii: destinaţia - zonă de locuinţe individuale, cu regim max. de inălţime P+1-2E, POTmax=60%, CUTmax=2,40. Plan de situaţie pe suport topo vizat de OCPI cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat de str. si aliniament de construibilitate) cu situaţia existentă si propusă completat cu construcţiile invecinate, regimul lor de inălţime, distanţa de la limita de proprietate pana la acestea, cotat complet şi corect; Se vor respecta retragerile de de minim 23,50 m pentru construire si 20,50 m pentru împrejmuire din axul propus al străzii propuse prin PUZ (sect.1), fata de axul str. Viilor constructiile propuse se vor retrage minim 6,00 m conform pentru construire si pentru imprejmuire. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streaşină; - Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U.- spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; - Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietăţii; - Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind faţadele si cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021; Construcţiile la o distanţă mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinţei., Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de reţele din zonă şi cu respectarea condiţiilor din acestea, inclusiv Aviz Aeroclubul Teritorial Craiova. Branşamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului;Se vor respecta dispoziţiile art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificata. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). PMC nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a construcţiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementările urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUZ - zona de locuinte, afectat partial de strazi, aliniament si cai de comunicatie rutiere propuse prin PUZ, Suprafata terenului -1.121mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 174/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 219103
- **Data Reg. Părinte**: 2024-06-13
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:13804/1/1/2

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 20
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/cc7cad6ba6167c6dc2258b40003a4715