# Certificat de Urbanism 1215 — Strada Rasinari nr. 16

> extindere si mansardare locuinta existenta de la Sp(beci)+P la Sp(beci+P+M, modificari structurale si nestructurale si modificare fatade

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39849-1215-strada-rasinari-nr-16-extindere-si-mansardare-locuinta-existenta-de-la-spbecip
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39849
- **Nr. CU**: 1215
- **Data CU**: 2024-07-02
- **Data Publicare**: 2024-07-03
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Rasinari nr. 16 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: extindere si mansardare locuinta existenta de la Sp(beci)+P la Sp(beci+P+M, modificari structurale si nestructurale si modificare fatade
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.308987843077
- **Longitude**: 23.779355780127

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: extindere si mansardare locuinta existenta de la Sp(beci)+P la Sp(beci+P+M, modificari structurale si nestructurale si modificare fatade
- **Utilizare (2)**: extindere si mansardare locuinta existenta de la Sp(beci)+P la Sp(beci+P+M, modificari structurale si nestructurale si modificare fatade
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Rasinari
- **Număr**: 16
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 342
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Serbanoiu Marian Catalin si Serbanoiu Simona Cristina, intabulare drept de uzufruct viager in favoarea numitilor Stoean Nicolae si Stoean Margareta,, conform extras CF nr.240307/13.06.2024
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Raului-Lunca Jiului aprobat cu HCL 311/2007, UTR Z1Lis amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale, cu regim de inaltime maxim P+2, cu indicii de construibilitate POT max=35%, CUT max=1,05 si cu retrageri pentru constructii de 7,50 ml si pentru împrejmuire de 4,50 ml din axul propus al strazii Rasinari (sect.6. din PUZ). Functiunea dominanta a zonei este locuire in locuinţe individuale cu caracter urban obligatoriu in subzonele LM. Functiunile admise ale zonei sunt:;spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile , parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare, constructii aferente si imprejmuiri de teren; Autorizarea executarii constr. se face cu resp. inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea exec.constr. este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii cons. care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune extindere si mansardare locuinta existenta de la Sp(beci)+P la Sp(beci+P+M, modificari structurale si nestructurale si modificare fatade cu POTmax.admis=35,00% si CUTmax.admis=1,05., Condiţii: Se va prezenta situaţia existentă şi propusă pe suport topo vizat de O.C.P.I cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat de aliniuament de construibilitate) cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul de înălţime al acestora si distanţele până la acestea; Se va prezenta situatia existenta si propusa pe releveul cad vizat O.C.P.I; Lucrarile de consolidare se vor realiza strict pe limita de proprietate. Pentru mansarda va respecta retragerea de 7,50 ml din axul existent al str.Rasinari sau se va respecta aliniamentul existent, cu declaratie notariala pe proprie raspundere privind nesolicitarea de despagubiri in cazul declararii cauzei de utilitate publica pentru valoarea aferenta mansardei. Se vor respecta prevederile C. Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere și picătura la streașină; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietăţii, potrivit funcţiunii propuse, conform R.L.U. aprobat cu HCL nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Acordul autentificat al vecinului afectat de construire la o dist. mai mică de 60 cm, conf. C.Civil şi implicit pt. realizare finisaje exterioare; Se va prezenta referatul de expertiza pt. protejarea cladirilor adiacente si in functie de concluziile precizate in acesta, acordul autentificat al proprietarilor afectati; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si 231/2021. Se va respecte Legea 114/1996 a locuintei.La faza de AC prezentati: Titlu de proprietate în copie conformă cu originalul;Încheierea de intabulare; Extras C.F; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati;Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona locuinte, afectat partial de aliniamentul de construibilitate, Suprafata terenului -342,00mp din acte si 333 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 219683
- **Data Reg. Părinte**: 2024-06-13
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:240307

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 10
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/16c7a2e25d4f6b8ec2258b3c0029456d