# Certificat de Urbanism 1220 — Strada Bogdan Petriceicu Hasdeu nr. 13

> recompartimentare si supraetajare partiala la cladire unifamiliala Sp+P pana la Sp+P+1 partial

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39845-1220-strada-bogdan-petriceicu-hasdeu-nr-13-recompartimentare-si-supraetajare-partiala-la-cladire-unifam
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39845
- **Nr. CU**: 1220
- **Data CU**: 2024-07-02
- **Data Publicare**: 2024-07-03
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Bogdan Petriceicu Hasdeu nr. 13 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: recompartimentare si supraetajare partiala la cladire unifamiliala Sp+P pana la Sp+P+1 partial
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.324318809261
- **Longitude**: 23.809567667669

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: recompartimentare si supraetajare partiala la cladire unifamiliala Sp+P pana la Sp+P+1 partial
- **Utilizare (2)**: recompartimentare si supraetajare partiala la cladire unifamiliala Sp+P pana la Sp+P+1 partial
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Bogdan Petriceicu Hasdeu
- **Număr**: 13
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 216
- **POT (%)**: 38
- **CUT**: 0.72
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2, Sp+P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, constructii si teren intravilan proprietate privată a numitilor Pirvu Eugen Mihail si Pirvu Ana Daniela. Se intabuleaza drept de uzufruct viager in favoarea Socolescu Ana conform extras CF 205458/13.06.2024.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G aprobat cu H.C.L nr. 23/2000 si prelungit valabilitate cu H.C.L 554/2023 amplasamentul este situat in zona de locuinţe individuale cu regim de înălţime P+2, P.O.T max.= 35%, C.U.T max.=1,05,  afectat partial de interdictie temporara pana la aprobarea proiectului pentru extinderea/strapungerea unei artere, cu retrageri de 8.00ml pentru construire si 5.00ml pentru imprejmuire din axul propus prin PUG al str. Bogdan Petriceicu Hasdeu . Functiunea dominata a zonei este locuirea: locuinte individuale ; Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii, spatii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje, retele tehnico-edilitare si c-tii aferente. Aut executarii c-tiilor se face cu resp inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Aut executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Aut executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul gen al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se solicita recompartimentare si supraetajare partiala la cladire unifamiliala Sp+P pana la Sp+P+1 partial POTexistent=POTpropus=38,28% CUTpropus=0,72, Conditii: Se va prezenta situatia existenta si propusa pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de O.C.P.I.; Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina și servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei;Se vor respecta prevederile R.L.U aprobat cu HCL nr.505/2011 - privind faţadele si cromatica clădirilor, modificată prin HCL.nr.304/2015 si HCL nr.231/2021.Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U. spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă;Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea.Se vor asigura locuri de parcare conform RLU aprobat cu HCL 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme. Bransamentele/racordurile la utili se vor realiza conf art. 11, alin. 7) lit. e, din Lg. 50/1991, in baza acordului/autorizatiei administ. drumului. La faza de A.C prezentati:Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare;Extras de C.F.; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Expertiză tehnică. Referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiei adiacente şi în functie de concluziile din acesta, acordul autentificat al vecinilor afectati.Situatia existenta si propusa simulare foto.Acordul uzufructuarei Socolescu Ana.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona locuinte, afectat partial de interdictie temporara pana la aprobarea proiectului pentru extinderea/strapungerea unei artere, Suprafata terenului - 216 mp si 209 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000 554/2024
- **Nr. Reg. Părinte**: 219006
- **Data Reg. Părinte**: 2024-06-13
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:205458

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 8,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/bd126e1cb5920892c2258b3c002b4d07