# Certificat de Urbanism 1222 — Bulevardul Dacia nr. 5,5I,5L,5M,5N,5P

> alipire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39843-1222-bulevardul-dacia-nr-55i5l5m5n5p-alipire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39843
- **Nr. CU**: 1222
- **Data CU**: 2024-07-02
- **Data Publicare**: 2024-07-03
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Bulevardul Dacia nr. 5,5I,5L,5M,5N,5P bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: alipire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32827
- **Longitude**: 23.8148

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC KAF KAF CONSTRUCT SRL REPREZENTATA PRIN SAFI RAMI
- **Utilizare**: alipire teren
- **Utilizare (2)**: alipire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Bulevardul
- **Denumire Arteră**: Dacia
- **Număr**: 5,5I,5L,5M,5N,5P
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 12590
- **POT (%)**: 65
- **CUT**: 1.2
- **Zonă**: comert si servicii
- **Regim Înălțime**: P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Terenuri intravilane proprietate privată a numitei SC KAF KAF CONSTRUCT SRL. Se intabuleaza drept de ipoteca legala in favoarea PK BROWN SRL conform extrase CF 252615, 252608, 252609, 255743, 255759, 252614/ 12.06.2024
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL 456/2021 UTR ZC amplasamentul se afla in zona comert si servicii cu regim de inaltime P+1E, POTmax.=65%, CUTmax. =1,20, afectat partial de aliniamentul de construibilitate, retea de termoficare si zona de protectie aferenta retelei de termoficare, zona protectie de 100 m fata de axul caii ferate si distanta de siguranta fata de sistemul de alimentare cu GPL tip SKID-40,00M si 50,00m conform NP037/99, cu respectarea regimului de aliniere al constructiilor de 25,50ml pe latura de N-V si de 15,50ml pe latura de S-E, iar limita de imprejmuire la 21,00ml pe laturile N-V si la 11,50ml pe latura de S-Edin axul propus al B-dul.Dacia., Functiuni complementare: comert, servicii, birouri, anexe tehnice, spatii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje, retele tehnico edilitare si constructii aferente. Aceste functiuni complementare trebuie sa nu produca zgomot, vibratii, noxe si sa nu distoneze cu specificul zonei. Utilizari propuse: comert si serviciii-Retail Park Craiova si anexe tehnice, semnale publicitare, zone de parcare, alei carosabile si pietonale, spatii verzi, amenajare accese Utilizari permise cu conditii:la realizarea de constructii provizorii se va respecta L.50/1991 actualizata cu respectarea L.256/2006 si HCL 846/2013;HCL 489/2021.Interdictii permanente pe zona de spatii verzi:se interzice orice schimbari ale functiunilor spatiilor verzi publice; se interzice amplasarea de constructii pe spatiul verde si si taierea arborilor fara autorizatia autoritatii locale abilitate iar imprejmuirea sa fie din gard viu h max.=1m, Se propune alipire 6 terenuri dupa cum urmeaza:, Lotul 1 cu nr. cad. 255759 cu S=130,00 mp din acte si masuratori;, Lotul 2 cu nr. cad. 255743 cu S=5000,00 mp din acte si masuratori,, Lotul 3 cu nr. cad. 252608 cu S=3997,00 mp din acte si masuratori,, Lotul 4 cu nr. cad. 252609 cu S=82,00 mp din acte si masuratori,, Lotul 5 cu nr. cad. 252615 cu S=64,00 mp din acte si masuratori,, Lotul 6 cu nr. cad. 252614 cu S=3317,00 mp din acte si masuratori,, Terenul cu Stotal=12590,00mp din acte si masuratori rezultat dupa alipire este construibil in urmatoarele conditii :  zona comert si servicii cu regim de inaltime P+1E, POTmax.=65%, CUTmax. =1,20, afectat partial de aliniamentul de construibilitate, retea de termoficare si zona de protectie aferenta retelei de termoficare, zona protectie de 100 m fata de axul caii ferate si distanta de siguranta fata de sistemul de alimentare cu GPL tip SKID-40,00M si 50,00m conform NP037/99, cu respectarea regimului de aliniere al constructiilor de 25,50ml pe latura de N-V si de 15,50ml pe latura de S-E, iar limita de imprejmuire la 21,00ml pe laturile N-V si la 11,50ml pe latura de S-Edin axul propus al B-dul.Dacia. Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I.cu transpunerea reglementărilor urbanistice, cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, regim de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta prev.Cod Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii conf.RLU aprobat prin HCL 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme.Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 .Se vor respecta prev. RLU aprob. cu HCL505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin HCL304/2015 si 231/2021;Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conform Cod. Civil, inclusiv pt.realizarea finisajelor exterioare; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta inclusiv Aviz SN-CFR SA CRAIOVA. Branşamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras C.F; încheiere de intabulare; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati.  Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. CNS pt. terenul rezultat in urma alipirii. Simulare foto. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a construcţiilor realizate fără A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementările urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ- zona comert si servicii, afectat partial de aliniamentul de construibilitate, retea de termoficare si zona de protectie aferenta retelei de termoficare, zona protectie de 100 m fata de axul caii ferate si distanta de siguranta fata de sistemul de alimentare cu GPL tip SKID-40,00M si 50,00m conform NP037/99, Suprafata totala a terenului - 12590 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 456/2021
- **Nr. Reg. Părinte**: 217923
- **Data Reg. Părinte**: 2024-06-12
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:252615,252608,252609,255743,255759,252614

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 135,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/ea87524960d4d17fc2258b4a002c4505