# Certificat de Urbanism 1230 — Strada Libertatii nr. 36

> - vanzare imobil

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39838-1230-strada-libertatii-nr-36-vanzare-imobil
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39838
- **Nr. CU**: 1230
- **Data CU**: 2024-07-03
- **Data Publicare**: 2024-07-04
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Libertatii nr. 36 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - vanzare imobil
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.319890295583
- **Longitude**: 23.787842045285

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - vanzare imobil
- **Utilizare (2)**: - vanzare imobil
- **Fază**: P.U.Z. Z.C. 4
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Libertatii
- **Număr**: 36
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1035
- **POT (%)**: 32
- **CUT**: 1
- **Zonă**: locuinte mici centrale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată cf. extr. C.F. nr.219300/18.06.2024 a numitului Stanciu Traian Gabriel de sub A1. Se noteaza locatiunea (inchirierea) imobilului de sub A1, A1.1 pe o perioada de 10 ani incepand cu data de 01.01.2016 in fav. Banca Transilvania SA; intabulare drept de uzufruct asupra cotei de 3/8 dobandit prin Conventie, cota actuala 3/8 in fav. Stanciu Eugen Petrisor; intabulare drept de uzufruct pt perioada 09.05.2019-21.12.2026 -interictia de instrainare, grevare a uzufructului de sub C9 incepand cu data de 09.05.2019-pana la 21.12.2026. Imobil aflat in zona protectie monument istoric poz.130 DJ-II-m-B-07947- Biserica Sf . Nicolae, SF. Paraschiva-Brandusa cf. OMC si Patrimoniul Natinal nr. 2828/2015.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Z.C. 4 aprobat cu H.C.L. nr. 121/2000 - U.T.R. C1-4, zona LM1a - amplasamentul este situat in zona zonă centrală şi istorică de locuinte mici cu alinierea construcţiilor din axul str. Mihai Viteazu de 11,00 ml respectiv de min. 9,00 ml pentru construire si pentru imprejmuire din axul strazii Libertatii., Permisiuni: - se pot autoriza lucrari de intretinere, reparatii la cladirile exitente in subzona;, - se pot autoriza constructii noi pentru completarea frontului la str. Brandusa. Se pot autoriza lucrari de imbunatatire a confortului edilitar din zona., Restrictii: - nu se vor autoriza construirea de anexe la locuinte decat in subteran sau la spatele lotului; nu se vor autoriza realizarea de constructii provizorii (chioscuri) pe terenurile libere; - P.O.T. maxim = 32% si C.U.T. max. =1. Regim de inaltime maxim P+2; Alinierea la str. Mihai Viteazu, este la 11,00 din axul strazii; Alinierea la str. Libertatii este la 9,00 ml din axul strazii., Se propune vanzare imobil cu S. = 1005,00 mp din acte şi măsurători si nr. cadastral 219300/18.06.2024., Conditii privind lucrarile de intretinere, reparatii la cladirile exitente in subzona: zona centrală si istorica - U.T.R. C1-4, zona LM1a - amplasamentul este situat in zonă centrală şi istorică de locuinte mici cu alinierea construcţiilor din axul str. Mihai Viteazu de 11,00 ml respectiv de min. 9,00 ml pentru construire si pentru imprejmuire din axul strazii Libertatii., Restrictii: - nu se vor autoriza construirea de anexe la locuinte decat in subteran sau la spatele lotului; nu se vor autoriza realizarea de constructii provizorii (chioscuri) pe terenurile libere., Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cotat complet si corect, cu pozitionarea constructiilor invecinate, regimul lor de inaltime, distantele de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere și picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor realiza în incinta proprietatii; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U.- spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se va respecta RLU aprobat cu HCL 415/2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor cladirilor situate in zona centrala a municipiului Craiova. Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Tratare de colt; Racordurile/bransamentele la utilitati vor face obiectul altor solicitari; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea 372/2005 modificata; Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zona, cu respectarea conditiilor si retragerilor precizate prin acestea inclusiv cu Avizul Directiei Judetene pentru Cultura Dolj. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. Simulare foto. Acordul -  Banca Transilvania S.A. si acordul uzufructuarului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zonă centrală şi istorică de locuite mici, Suprafata terenului -1005,00 mp din acte şi 1035,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 121/2000
- **Nr. Reg. Părinte**: 223993
- **Data Reg. Părinte**: 2024-06-18
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:219300

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 19
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/c31793f9e6c8c7cec2258b47003fb559