R&nbspO&nbspM&nbspÂ&nbspN&nbspI&nbspA JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 223993 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1230 din 03.07.2024 În scopul: - vanzare imobil Ca urmare a Cererii adresate de (1) ************* cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. &nbsp, sc.&nbsp, et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 223993&nbsp din &nbsp18/06/2024 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Libertatii, nr. 36, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral:219300 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza P.U.Z. Z.C. 4 , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 121/2000 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICImobil constructie si teren intravilan proprietate privată cf. extr. C.F. nr.219300/18.06.2024 a numitului Stanciu Traian Gabriel de sub A1. Se noteaza locatiunea (inchirierea) imobilului de sub A1, A1.1 pe o perioada de 10 ani incepand cu data de 01.01.2016 in fav. Banca Transilvania SA; intabulare drept de uzufruct asupra cotei de 3/8 dobandit prin Conventie, cota actuala 3/8 in fav. Stanciu Eugen Petrisor; intabulare drept de uzufruct pt perioada 09.05.2019-21.12.2026 -interictia de instrainare, grevare a uzufructului de sub C9 incepand cu data de 09.05.2019-pana la 21.12.2026. Imobil aflat in zona protectie monument istoric poz.130 DJ-II-m-B-07947- Biserica Sf . Nicolae, SF. Paraschiva-Brandusa cf. OMC si Patrimoniul Natinal nr. 2828/2015. 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după P.U.Z. - zonă centrală şi istorică de locuite mici Suprafata terenului -1005,00 mp din acte şi 1035,00 mp din măsurători FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConform P.U.Z. Z.C. 4 aprobat cu H.C.L. nr. 121/2000 - U.T.R. C1-4, zona LM1a - amplasamentul este situat in zona zonă centrală şi istorică de locuinte mici cu alinierea construcţiilor din axul str. Mihai Viteazu de 11,00 ml respectiv de min. 9,00 ml pentru construire si pentru imprejmuire din axul strazii Libertatii. Permisiuni: - se pot autoriza lucrari de intretinere, reparatii la cladirile exitente in subzona; - se pot autoriza constructii noi pentru completarea frontului la str. Brandusa. Se pot autoriza lucrari de imbunatatire a confortului edilitar din zona. Restrictii: - nu se vor autoriza construirea de anexe la locuinte decat in subteran sau la spatele lotului; nu se vor autoriza realizarea de constructii provizorii (chioscuri) pe terenurile libere; - P.O.T. maxim = 32% si C.U.T. max. =1. Regim de inaltime maxim P+2; Alinierea la str. Mihai Viteazu, este la 11,00 din axul strazii; Alinierea la str. Libertatii este la 9,00 ml din axul strazii. Se propune vanzare imobil cu S. = 1005,00 mp din acte şi măsurători si nr. cadastral 219300/18.06.2024. Conditii privind lucrarile de intretinere, reparatii la cladirile exitente in subzona: zona centrală si istorica - U.T.R. C1-4, zona LM1a - amplasamentul este situat in zonă centrală şi istorică de locuinte mici cu alinierea construcţiilor din axul str. Mihai Viteazu de 11,00 ml respectiv de min. 9,00 ml pentru construire si pentru imprejmuire din axul strazii Libertatii. Restrictii: - nu se vor autoriza construirea de anexe la locuinte decat in subteran sau la spatele lotului; nu se vor autoriza realizarea de constructii provizorii (chioscuri) pe terenurile libere. Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cotat complet si corect, cu pozitionarea constructiilor invecinate, regimul lor de inaltime, distantele de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere și picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor realiza în incinta proprietatii; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U.- spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se va respecta RLU aprobat cu HCL 415/2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor cladirilor situate in zona centrala a municipiului Craiova. Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Tratare de colt; Racordurile/bransamentele la utilitati vor face obiectul altor solicitari; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea 372/2005 modificata; Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zona, cu respectarea conditiilor si retragerilor precizate prin acestea inclusiv cu Avizul Directiei Judetene pentru Cultura Dolj. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. Simulare foto. Acordul - Banca Transilvania S.A. si acordul uzufructuarului. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru - vanzare imobil 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Violeta Barcan 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: d. 2.avize şi acorduri privind: d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: d.4.Studii de specialitate: e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Alexandru Victor Sertis Achitat taxa de 19 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Ștefan FlorescuÎNTOCMIT Violeta Barcan În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de