# Certificat de Urbanism 1232 — Strada Toamnei nr. 103, 103A, 103B

> - alipire terenuri

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39836-1232-strada-toamnei-nr-103-103a-103b-alipire-terenuri
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39836
- **Nr. CU**: 1232
- **Data CU**: 2024-07-03
- **Data Publicare**: 2024-07-04
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Toamnei nr. 103, 103A, 103B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - alipire terenuri
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33313
- **Longitude**: 23.82862

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - alipire terenuri
- **Utilizare (2)**: - alipire terenuri
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Toamnei
- **Număr**: 103, 103A, 103B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 685
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si terenuri intravilane proprietati private a numitei Petrescu Elena conform extrase C.F. 218659/218659-C1; 218657; 218658 - din 17.06.2024.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 367/2011, amplasamentul este situat in zonă de locuinte individuale cu regim maxim de inăltime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si afectata de strada propusa prin PUZ si aliniament de construibilitate. Se vor respecta retragerile de min. 10,50 ml pentru construire si de min. 7,00 ml pentru imprejmuire din axul propus al str. Toamnei profil.2 din P.U.Z. Functiunea dominantă: locuinte și functiuni complementare; Functiuni permise: locuinte individuale și functiuni complementare care nu creează disfunctionalităti și incompatibilităti în zonă., Se propune alipire 3 terenuri dupa cum urmeaza: - Lotul 1Cc cu nr. cad. 218657 cu S. = 479,00 mp din acte si 486,00 mp din masuratori; Lotul 2 cu nr. cad. 218658 cu S. = 73,00 mp din acte si masuratori; Lotul 3 cu nr. cad. 218659 cu S. = 126,00 mp din acte si masuratori., Terenul cu S. total = 678,00 mp din acte si 685,00 mp din masuratori rezultat dupa alipire este construibil in urmatoarele conditii: zonă de locuinte individuale cu regim maxim de inăltime P+2, P.O.T.max.=35%, C.U.T.max.= 1,05 si afectata de strada propusa prin PUZ si aliniament de construibilitate - cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (afectata de strada propusa prin P.U.Z. si aliniament de construibilitate). Functiunea dominantă: locuinte individuale și functiuni complementare; Functiuni permise: locuinte individuale și functiuni complementare care nu creează disfunctionalităti și incompatibilităti în zonă. Se va prezenta plan de situaţie pe suport topo vizat de OCPI cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectata de strada propusa prin P.U.Z. si aliniament de construibilitate) cu situaţia existenta şi propusă cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta prev. Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii conf. R.L.U. aprobat prin HCL 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme.;Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2. Se vor respecta prev. RLU aprob. cu HCL nr.505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin HCL nr. 304/2015 si 231/2021; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conform Cod. Civil, inclusiv pt.realizarea finisajelor exterioare; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta inclusiv avizul -SNGN Rogaz Ploiesti. Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras C.F; încheiere de intabulare; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. C.N.S. pt. terenul rezultat in urma alipirii. Simulare foto. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a construcţiilor realizate fără A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementările urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona locuinte afectata de strada propusa prin P.U.Z. si aliniament de construibilitate, Suprafata totala a terenului - 678,00 mp din acte si 685,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 367/2011
- **Nr. Reg. Părinte**: 224809
- **Data Reg. Părinte**: 2024-06-18
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:218659-C1;

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/b0f8f37bdc27bec3c2258b410028bae1