# Certificat de Urbanism 1234 — Strada Bucura nr. 85 > schimbare de destinatie din camin de batrani in spital, prin executarea unor lucrari de construire in volumul constructiei (transformare mansarda in etaj, cu scaderea cotei totale de la +11,93 la +11,20), modificari structurale si nestructurale, realizare circulatie verticala (scara+lifturi) pentru evacuarea in caz de incendiu in exteriorul cladirii - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39834-1234-strada-bucura-nr-85-schimbare-de-destinatie-din-camin-de-batrani-in-spital-prin - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 39834 - **Nr. CU**: 1234 - **Data CU**: 2024-07-03 - **Data Publicare**: 2024-07-04 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Bucura nr. 85 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: schimbare de destinatie din camin de batrani in spital, prin executarea unor lucrari de construire in volumul constructiei (transformare mansarda in etaj, cu scaderea cotei totale de la +11,93 la +11,20), modificari structurale si nestructurale, realizare circulatie verticala (scara+lifturi) pentru evacuarea in caz de incendiu in exteriorul cladirii - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.284453837658 - **Longitude**: 23.810874621505 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: SC MEDGIN SRL - **Utilizare**: schimbare de destinatie din camin de batrani in spital, prin executarea unor lucrari de construire in volumul constructiei (transformare mansarda in etaj, cu scaderea cotei totale de la +11,93 la +11,20), modificari structurale si nestructurale, realizare circulatie verticala (scara+lifturi) pentru evacuarea in caz de incendiu in exteriorul cladirii - **Utilizare (2)**: schimbare de destinatie din camin de batrani in spital, prin executarea unor lucrari de construire in volumul constructiei (transformare mansarda in etaj, cu scaderea cotei totale de la +11,93 la +11,20), modificari structurale si nestructurale, realizare circulatie verticala (scara+lifturi) pentru evacuarea in caz de incendiu in exteriorul cladirii - **Fază**: PUZ - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Bucura - **Număr**: 85 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 7 - **POT (%)**: 1 - **CUT**: 1 - **Zonă**: locuinte individuale si functiuni complementare, institutii si servicii publice - **Regim Înălțime**: P+2, P+2 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată in indiviziune a SC MEDGIN SRL SI MED TEHNICA SRL,se noteaza interdictiile de instrainare, grevare, inchiriere, construire, demolare, se noteaza obligatia de a nu face, in sensul de a nu extinde si intabulare drept de ipoteca in favoarea PROCREDIT BANK SA, conform extras CF nr.255289/07.05.2024 - **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Romanescu Bucura, aprobat cu H.C.L. nr. 43/2003, U.T.R. Z3L5, Z3L4 amplasamentul este situat partial in zona de locuinte individuale si functiuni complementare cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.T. max. = 30%, C.U.T. max. = 1,05 si partial in zona de institutii si servicii publice cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.T. max. = 50%, C.U.T. max. = 1,00, zona protejata cu valoare istorica/ peisagistica, afectat partial de str. si aliniament de construibilitate propuse prin P.U.Z., cu retrageri de min. 19,00 ml pt. constructii si de min. 14,00 ml pt. împrejmuire din axul propus al str. Bucura - sect. 2a, respectiv retrageri de min. 11,00ml pentru construire si de min. 8,00ml pentru imprejmuire din axul str. propusa prin PUZ sect.3 si retrageri de min. 9,00ml pentru construire si de min. 6,00ml pentru imprejmuire din axul str. propusa prin PUZ sect.4., Se propune schimbare de destinatie din camin de batrani in spital, prin executarea unor lucrari de construire in volumul constructiei (transformare mansarda in etaj, cu scaderea cotei totale de la +11,93 la +11,20), modificari structurale si nestructurale, realizare circulatie verticala (scara+lifturi) pentru evacuarea in caz de incendiu in exteriorul cladirii, Conditii: Situatia existenta si propusa pe suport topo vizat OCPI cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat partial de strada si aliniament), cu poziţionarea construcţiilor invecinate, regimul de inălţime, funcţiunea si distanţa fată de acestea, Situaţia existentă si propusă pe releveu cadastral vizat de OCPI. Acordul autentificat al proprietarilor perimetrali direct afectați de funcţiunea propusă.. Pentru supraetajarea va respecta retragerea de min.19,00 ml pt. constructii din axul propus al str. Bucura - sect. 2a, respectiv retrageri de min. 11,00ml pentru construire din axul str. propusa prin PUZ sect.3 si retrageri de min. 9,00ml pentru construire din axul str. propusa prin PUZ sect.4.. Acordul autentificat al vecinilor direct afectaţi pentru construire la distanţă mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare. Nu se va afecta domeniul public. Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streaşina și servitutea de vedere; - scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietăţii.Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, ornamente fatada, exemplu jardiniere. Referat de expertiză tehnică pentru protejarea construcţiei adiacente și în funcţie de concluziile precizate în acesta se va prezenta acordul autentificat al proprietarilor afectaţi-daca este cazul. Parcarea/gararea se va realiza exclusiv in incinta proprietaţii, conform R.L.U aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprob. cu H.C..L nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea.Se va respecta NP nr.118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor. Se va respecta normativul privind adaptarea clădirilor civile şi spaţiul urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap, indicativ NP 051-2012-Revizuire NP 051-2000. La faza de AC se va prezenta: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras CF; CNS; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Simulare foto. Acordul Procredit Bank SA. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - partial zona de locuinte si partial institutii si servicii publice, zona protejata cu valoare istorica/ peisagistica, afectat partial de str. si aliniament de construibilitate propuse prin P.U.Z., Suprafata terenului - 7.390mp ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 43/2003 - **Nr. Reg. Părinte**: 221280 - **Data Reg. Părinte**: 2024-06-14 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:255289 ## Taxe & Valabilitate - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Livia Cristina Calin ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/9fe99ffd325ed909c2258b3f00317004