# Certificat de Urbanism 1239 — Strada Dezrobirii nr. 20

> construire imobil locuinte colective P+1+1Er, prin desfiintare corp C1, desfiintare partiala si extindere corpuri C 2 si C3

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39829-1239-strada-dezrobirii-nr-20-construire-imobil-locuinte-colective-p11er-prin-desfiinta
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39829
- **Nr. CU**: 1239
- **Data CU**: 2024-07-03
- **Data Publicare**: 2024-07-04
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Dezrobirii nr. 20  bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire imobil locuinte colective P+1+1Er, prin desfiintare corp C1, desfiintare partiala si extindere corpuri C 2 si C3
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.319028678132
- **Longitude**: 23.812489667179

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire imobil locuinte colective P+1+1Er, prin desfiintare corp C1, desfiintare partiala si extindere corpuri C 2 si C3
- **Utilizare (2)**: construire imobil locuinte colective P+1+1Er, prin desfiintare corp C1, desfiintare partiala si extindere corpuri C 2 si C3
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: nu poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Dezrobirii
- **Număr**: 20
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 292
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, constructii si teren intravilan proprietate privată a numitei Ciugulin Eugenia conform extras CF 205690/17.06.2024.
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungire valabilitate cu HCL 554/2023, amplasamentul este situat zona locuinte individuale cu regim max. de inaltime P+2, POTmax.=35% CUTmax.=1,05. Retragerile din axul propus al stazii Dezrobirii sunt de min. 8,00 ml pt constructii si min. 5,00 ml pt imprejmuire. Functiunea dominanta a zonei (conform PUG UTR LM) este locuirea in locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu, in subzonele LM . Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar si dotari- echipare completa-alimentare cu energie electrica, apa, canalizare, gaze naturale. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune: construire imobil locuinte colective P+1+1Er, prin desfiintare corp C1, desfiintare partiala si extindere corpuri C 2 si C3  cu POT propus=59,93%% CUTpropus=1,62., Solicitarea pentru construire imobil locuinte colective P+1+1Er, prin desfiintare corp C1, desfiintare partiala si extindere corpuri C 2 si C3  nu poate fi solutionata favorabil intrucat conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungire valabilitate cu HCL 554/2023  amplasamentul este situat in zona locuinte individuale cu regim max. de inaltime P+2, POTmax.=35% CUTmax.=1,05 prin urmare in zonele LM se pot edifica numai locuinte individuale cu caracter obligatoriu., Orice derogare de la reglementari se poate face doar in baza unei documentaţii urbanistice P.U.Z. potrivit art. 32, alin.1, lit. c) din Legea nr. 350/2001 privind amanajarea teritoriului si urbanism. Potrivit art. 32, alin.1, lit.c) din Legea 350/2001 privind amanajarea teritoriului si urbanism: 1) În cazul în care prin cererea pentru emiterea certificatului de urbanism se solicită o modificare de la prevederile documentaţiilor de urbanism aprobate pentru zona respectivă sau dacă condiţiile specifice ale amplasamentului ori natura obiectivelor de investiţii o impun, autoritatea publică locală are dreptul ca, după caz, prin certificatul de urbanism: c) să condiţioneze autorizarea investiţiei de aprobarea de către autoritatea publică competentă a unui plan urbanistic zonal, elaborat şi finanţat prin grija persoanelor fizice şi/sau juridice interesate., De asemenea mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire"., Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a construcţiilor realizate fără AC sau cu nerespectarea acesteia,dacă nu se respectă reglementările urbanistice aferente imobilului. Pentru desfiintare corp C1 si extindere corpuri C2 si C3 se va face o noua solicitare.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona locuinte , Suprafata terenului - 277 mp din acte si 292 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 222869
- **Data Reg. Părinte**: 2024-06-17
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:205690

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 10,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/60e4146d77b36041c2258b470045be21