# Certificat de Urbanism 1240 — Bulevardul Ilie Balaci zona Ciuperca

> construire parcare  D+P Bulevardul Ilie Balaci -zona Ciuperca - faza SF.

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39828-1240-bulevardul-ilie-balaci-zona-ciuperca-construire-parcare-dp-bulevardul-ilie-balaci-zona-ciuperca
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39828
- **Nr. CU**: 1240
- **Data CU**: 2024-07-03
- **Data Publicare**: 2024-07-04
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Bulevardul Ilie Balaci zona Ciuperca nr. - bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire parcare  D+P Bulevardul Ilie Balaci -zona Ciuperca - faza SF.
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.312914302376
- **Longitude**: 23.787913257135

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: MUNICIPIUL CRAIOVA PRIN PRIMAR LIA OLGUTA VASILESCU PRIN DELEGAT DIRECTOR  EXECUTIV  MARIA NUTA
- **Utilizare**: construire parcare  D+P Bulevardul Ilie Balaci -zona Ciuperca - faza SF.
- **Utilizare (2)**: construire parcare  D+P Bulevardul Ilie Balaci -zona Ciuperca - faza SF.
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Bulevardul
- **Denumire Arteră**: Ilie Balaci zona Ciuperca
- **Număr**: -
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 3664
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 2
- **Zonă**: spatii verzi, sport, recreere
- **Regim Înălțime**: P+5E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan partial proprietati private dupa cum urmeaza :proprietate privata a SC REALITALIA CONSTRUZIONI SRL conform extras CF nr 211802/2024, proprietate privata a numitului Chiciu Alin conform extras CF nr 225069/2024 ,proprietate privata a SC REAL ITALIA CONSTRUZIONI SRL conform extras CF nr 211803/2024 si partial domeniu public conform HG 141/2008, poz. 662 si poz. 712, HCL 226/2023, poz.12, HCL 494/2018.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. - Modernizare complex sportiv Craiova aprobat cu H.C.L. nr. 565/2013, amplasamentul este situat in zona spatii verzi, sport și agrement, afectat partial de traseu cale de acces auto.(Functiunea dominanta a zonei este - zona plantatii de protectie, spatii verzi  , parc, recreere, sport, agrement cu regim maxim de inaltime P+5E POTmaxim=35% CUTmaxim=2 , si partial afectat de trasee pietonale/auto interventii, partial afectat de limita de construibilitate, cu limita de construibilitate din axul scuarului (B-dul Stirbei Voda)  de 25,00 ml, strada de categoria a-II-a cu doua benzi de circulatie pe sens - sect.2. , Se propune -construire parcare D+P  Bulevardul Ilie Balaci -zona Ciuperca - faza SF., Se va prezenta plan de situatie cu situatia existenta si propusa pe suport topo vizat de O.C.P.I, cu transpunerea reglementarilor urbanistice (trasee pietonale/auto interventii), cu pozitionarea constructiilor invecinate, functiunea, regimul de inaltime si distanta de la limita de proprietate la acestea.Se vor respecta retragerile de min. 4,50 ml pentru constructii si imprejmuire din axul aleilor de acces propunse prin PUZ pentru dimensionarea acestestora conf. RGU, Anexa 4, aprobat cu HG 525/1996.Limita de construibilitate din axul scuarului (B-dul Stirbei Voda) va fi de 25,00 ml, strada de categoria a-II-a cu doua benzi de circulatie pe sens - sect.2.Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Lucrarile care se executa in zona drumului public,precum si obstacolele producatoare de restrictii pentru circulatie trebuie sa fie semnalizate cu echipamente moderne, conform instructiunilor comune elaborate de Ministerul de Interne si Ministerul Transporturilor. Documentatia tehnica sa fie vizata de verificatori atestati de proiecte conform cerintelor de calitate stabilite de proiectant conform legii pe baza de referate (cu vize in original).In cazul afectarii zonei verzi amenajate supraterane se vor reface suprafetele verzi plantate.Spaţiile pentru parcarea subterană vor respecta normele privind pantele rampelor şi acceselor, razele de virare minimal obligatoriu, lăţimea căilor de acces şi dimensiunile locurilor de parcare.Planul de situaţie va fi prezentat la o scara  lizibila, cu legendă  color privind  obiectivele propuse; Se vor  poziţiona şi cota, faţă de limitele de proprietate si obiectivele existente  in zonă. Desfășurarea lucrărilor nu va  afecta circulaţia auto şi pietonală, si va fi semnalizata corespunzator pe timp de noapte prin sectorizarea zonei de lucru cu panouri, placi indicatoare rutiere;Se va prezenta expertiza tehnica; Deviz estimativ de lucrari;Se va respecta N.P. nr. 118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor. Nu se va afecta accesul propietarilor la imobile. In conditiile in care solutia aleasa va afecta proprietati private se va declansa procedura de expropiere de cauza de utilitate publica iar acestea se pot face doar dupa declararea cauzei de utilitate publica si exproprierea imobilelor conform legislatiei in vigoare.La faza de AC se va prezenta:Titlul de proprietate asupra imobilului. HCL ;Fisa bunului imobil;Încheiere de intabulare;Extrasul de carte funciara,Se vor resp. disp. art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificata. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - partial curţi construcţii partial domeniu public, Destinaţia după PUZ -partial în zona spatii verzi,sport,agrement ,partial afectat de trasee pietonale/auto interventii, partial afectat de limita de construibilitate., Suprafata terenului -3283 mp din acte (280 mp din acte si 282 mp din masuratori+227 mp din acte si 197 mp din masuratori+2776 mp din acte si 3664 mp din masuratori(din care 1939 mp suprafata studiata)

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 565/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 220537
- **Data Reg. Părinte**: 2024-06-14
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:21274,225069,21281

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 0,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/215e86a56639f754c2258b48004aac05