# Certificat de Urbanism 1242 — Strada Bicaz nr. 3

> imprejmuire teren. front stradal si partial laturile de sud si nord-constructie realizata fara autorizatie de construire.

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39826-1242-strada-bicaz-nr-3-imprejmuire-teren-front-stradal-si-partial-laturile-de-sud
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39826
- **Nr. CU**: 1242
- **Data CU**: 2024-07-04
- **Data Publicare**: 2024-07-05
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Bicaz nr. 3 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: imprejmuire teren. front stradal si partial laturile de sud si nord-constructie realizata fara autorizatie de construire.
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30925367888
- **Longitude**: 23.773007434607

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: imprejmuire teren. front stradal si partial laturile de sud si nord-constructie realizata fara autorizatie de construire.
- **Utilizare (2)**: imprejmuire teren. front stradal si partial laturile de sud si nord-constructie realizata fara autorizatie de construire.
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Bicaz
- **Număr**: 3
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 249
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte si functiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Fortan Daniela si Fortan Casian, intabulare drept de uzufruct viager in favoarea numitilor Fortan Leanca si Fortan Leana, conform extras CF nr. 200738/18.06.2024
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ str. Riului -Lunca Jiului, UTR Z1L imobilul este situat in zona de locuinte si functiuni complementare cu regim de inaltime P+2 cu POTmax=35% CUTmax=1,05, afectat partial de strada propusa prin PUZ si aliniament de construibilitate cu retragerile de minim 8,50 pt constructii si de minim 5,50 pt imprejmuire din axul propus al strazii propusa prin PUZ (sect 5-strada Bicaz). Functiuni permise: asigurarea compatibilitatii functiunilor locuinte si functiuni complementare, care nu creaza disfunctionalitati si incompatibilitati in zona .Functiunea dominanta a zonei este locuirea. Functiunile complementare admise ale zonei sunt:-institutii publice si servicii;spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile , parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente.Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune imprejmuire teren. front stradal si partial laturile de sud si nord-constructie realizata fara autorizatie de construire., Plan de situaţie pe suport topo vizat de OCPI cu situaţia existentă si propusă completat cu construcţiile invecinate, regimul lor de inălţime, distanţa de la limita de proprietate până la acestea, cotat complet şi corect. In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati., Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate.Se va respecta retragerea de  minim 5,50 pt imprejmuire din axul propus al strazii propusa prin PUZ (sect 5-strada Bicaz). Nu se va afecta domeniul public., La faza de autorizatie prezentati: Titlu de proprietate în copie conform cu originalul; Extras C.F.; C.N.S; Incheiere de intabulare; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant; Simulare foto. Se va prezenta măsura legală dispusă de Poliţia Locală a municipiului Craiova si dovada achitării amenzii. Acordul uzufructuarilor Fortan Leanca si Fortan Leana
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zonă locuinte, Suprafata terenului - 200,00 mp din acte și 249,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 227315
- **Data Reg. Părinte**: 2024-06-19
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:200738

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 8
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/3d3c2d6c9f184f25c2258b4800279edc