# Certificat de Urbanism 1243 — Bulevardul Nicolae Romanescu nr. 49

> - amenajare mansarda in pod existent la locuinta unifamiliala P+2 - conform Legii nr. 50/1991 R, art. 11, litera b, inchidere scara exterioara - lucrari executate fara A.C.

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39825-1243-bulevardul-nicolae-romanescu-nr-49-amenajare-mansarda-in-pod-existent-la-locuinta-unifamiliala
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39825
- **Nr. CU**: 1243
- **Data CU**: 2024-07-04
- **Data Publicare**: 2024-07-05
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Bulevardul Nicolae Romanescu nr. 49 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - amenajare mansarda in pod existent la locuinta unifamiliala P+2 - conform Legii nr. 50/1991 R, art. 11, litera b, inchidere scara exterioara - lucrari executate fara A.C.
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.295156201097
- **Longitude**: 23.79966498895

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: GM TEHNICAL DENT S.R.L. REPREZENTATA DE CAPAC IULIANA
- **Utilizare**: - amenajare mansarda in pod existent la locuinta unifamiliala P+2 - conform Legii nr. 50/1991 R, art. 11, litera b, inchidere scara exterioara - lucrari executate fara A.C.
- **Utilizare (2)**: - amenajare mansarda in pod existent la locuinta unifamiliala P+2 - conform Legii nr. 50/1991 R, art. 11, litera b, inchidere scara exterioara - lucrari executate fara A.C.
- **Fază**: P.U.Z. Romanescu-Bucura
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Bulevardul
- **Denumire Arteră**: Nicolae Romanescu
- **Număr**: 49
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 872
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 0.71
- **Zonă**: zona mixtă: locuințe
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil c-tii si teren intravilan proprietate privată cota actuala 1/1 a - GM TEHNICAL DENT S.R.L., se noteaza interdictiile de instrainare, demolare, restructurre, amenajare si se intabuleaza drept de ipoteca imobiliara aferenta creditului in fav. CEC BANK S.A. SUCURSALA CRAIOVA si extinderea de ipoteca de sub C1, C2, C3 asupra c-tiei de sub A.1.1, cf. extras C.F. nr. 252007/25.06.2024.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Romanescu-Bucura aprobat cu H.C.L. nr. 43/2003 - U.T.R. Z2ML, amplasamentul este situat in zonă mixtă: locuinţe cu regim de înălţime max. P, P+1-2, P.O.T. max. = 30%, C.U.T. max.= 1,05 si servicii afectat afectat partial de supralargire propusa prin P.U.Z. - cu retrageri pt. construire de 14,00 ml şi 11,50 ml pt. împrejmuire din axul scuarului Bd. Nicolae Romanescu - profil 1 conf. P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 43/2003., Se propune - amenajare mansarda in pod existent la locuinta unifamiliala P+2 - conform Legii nr. 50/1991 R, art. 11, litera b, inchidere scara exterioara - lucrari executate fara A.C. cu P.O.T. propus = 30% si C.U.T. propus = 0,71., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. luând in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente, mentinute si propuse, cu poziţionarea tuturor construcţiilor învecinate, functiunile si distantele fata de acestea in cazul cel mai defavorabil, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Situatia existentă și propusă pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I.; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Asigurarea locurilor de parcare pentru locuintele existente conform Autorizatiei cu nr. 549/11.05.2021 a Autorizatiei - Modificare de tema, precum si pentru - amenajare mansarda in pod existent la locuinta unifamiliala P+2 în incinta proprietații conform R.L.U. aprobat cu nr. 489/2021 si respectarea N.P. nr.24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme exclusiv în incinta proprietatii atat pentru functiunea existenta cat si pentru functiunea propusa. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U. atat la sol cat si pe verticala fatadei; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare - daca este cazul; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Ghenele de instalatii și de aerisire se vor mentine., La faza de A.C. prezentati: Titlu de proprietate în copie conformă cu originalul; Extras de carte funciară; Incheierea de intabulare; Certificat de nomenclatura stradala; Expertiză tehnică; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existenta si propus simulare foto. La faza de obtinere A.C. solicitarea se va face de catre toti proprietarii sau de catre GM TEHNICAL DENT S.R.L. cu acordul tuturor proprietarilor. Acordul - CEC BANK S.A. SUCURSALA CRAIOVA. Se va prezenta masura legală dispusa de Politia Locala şi dovada achitarii amenzii.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zonă mixtă: locuinţe, servicii, afectat partial de supralargire propusa prin P.U.Z., Suprafata terenului - 872,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 43/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 233578
- **Data Reg. Părinte**: 2024-06-26
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:252007

## Taxe & Valabilitate
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/bb7b55cd455ac468c2258b4a0034cc23