# Certificat de Urbanism 1251 — Strada Dobrogea nr. 28 A

> - construire locuinta P+1 si garaj P

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39818-1251-strada-dobrogea-nr-28-a-construire-locuinta-p1-si-garaj-p
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39818
- **Nr. CU**: 1251
- **Data CU**: 2024-07-05
- **Data Publicare**: 2024-07-06
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Dobrogea nr. 28 A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire locuinta P+1 si garaj P
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.299350417105
- **Longitude**: 23.783891141571

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire locuinta P+1 si garaj P
- **Utilizare (2)**: - construire locuinta P+1 si garaj P
- **Fază**: P.U.Z. Riului -Lunca Jiului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Dobrogea
- **Număr**: 28 A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 518
- **POT (%)**: 27
- **CUT**: 0.46
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată cota actuala 1/1 - a numitului, conform extras de C.F. nr. 251077/2024.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Riului -Lunca Jiului, aprobat cu H.C.L. nr. 311/2007, - U.T.R. Z5L, imobilul este situat in zona de locuinte individuale, regim de inaltime P, P+1-2, P.O.T. max. = 35% si C.U.T. max. = 1,05; Imobil fără acces direct la o str. Dobrogea, accesul la aceasta se realizeaza pe aleea de acces - nr. cad. 17285/3-17285/2/1, inscris in C.F. nr. 217636 - cu retragerea de min. 4,50 ml pentru imprejmuire si pentru constructii din axul aleii de acces privata pentru dimensionarea acesteia conform R.G.U., Anexa 4, aprobat cu H.G. 525/1996; Functiunea dominanta a zonei este locuirea. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: - institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente., Se propune construire locuinta P+1 si garaj P cu P.O.T. maxim admis = 27% si C.U.T. maxim admis = 0,46., Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate. Se va respecta retragerea de minim 4,50 ml pentru construire si imprejmuire din axul aleii de acces cu nr. cad. 17285/3-17285/2/1, inscris in C.F. nr. 251077, pentru dimensionarea acesteia conform R.G.U., Anexa 4, aprobat cu H.G. nr. 525/1996. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr. 525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Asigurarea locurilor de parcare in incinta prop. conf. R.L.U. aprobat prin H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprob. cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Acordul aututentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de propruietate, conform Codului Civil; Se va respecta Legea locuintei nr. 114/1996. Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art. 3, alin. 2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta, La faza de A.C. prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras C.F.; încheiere de intabulare; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. , Situatia existenta si propusa simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte , Suprafata terenului - 518,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 226933
- **Data Reg. Părinte**: 2024-06-19
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:251077

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/0bb54a54b21c74c3c2258b4a001fa6fb