# Certificat de Urbanism 1261 — Strada Ionel Teodoreanu nr. 6

> - construire 4 corturi parter - depozitare europaleti + constructii provizorii cu durata de amplasare 10 ani

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39808-1261-strada-ionel-teodoreanu-nr-6-construire-4-corturi-parter-depozitare-europaleti-constr
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39808
- **Nr. CU**: 1261
- **Data CU**: 2024-07-08
- **Data Publicare**: 2024-07-09
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Ionel Teodoreanu nr. 6 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire 4 corturi parter - depozitare europaleti + constructii provizorii cu durata de amplasare 10 ani
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.350687602753
- **Longitude**: 23.803027343746

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: NITELA IMPEX S.R.L. REPREZENTATA PRIN SCAICEANU ALEXANDRU
- **Utilizare**: - construire 4 corturi parter - depozitare europaleti + constructii provizorii cu durata de amplasare 10 ani
- **Utilizare (2)**: - construire 4 corturi parter - depozitare europaleti + constructii provizorii cu durata de amplasare 10 ani
- **Fază**: P.U.G., P.U.Z. Lacul Tanchistilor
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Ionel Teodoreanu
- **Număr**: 6
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 37807
- **POT (%)**: 25
- **CUT**: 0.27
- **Zonă**: locuinte individuale cu dotări complementare și producție
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobile c-ții și teren intravilan proprietate privată a - Nitela Impex SRL cf extras CF nr. 252291/27.05.2024, se intabuleaza drept de proprietate cota actuala 1/1; -se noteaza interdictiile de înstrăinare, dezmembrare, închiriere, alipire, construire, demolare, restructurare, amanajare în fav. BRD -GSG S.A Agentia Brazda lui Novac, se notează litigiul între reclamantii Mitran Paul Constantin și Mitran Ene Ileana;se noteaza:-PV predare/primire ce face obiectul doasrului 423/2021-Serviciul de Ivestigare a Criminalitatii Economice si adresa nr. 5890/31.05.2023;conventia privin accesul pt lucrari de reparati, montare cabluri subterane ce deservesc atat pe semnatura conventiei si alti clienti in fav. CEZ Distributie SA si intabulare drept de ipoteca in fav.BRD-GROUPE SOCIETE GENERALE SA, cf. extras CF nr. 252291/27.05.2024.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023 amplamentul este situat în zonă de parcuri, recreere, turism cu interdictie de construire până la elaborare şi aprobare PUZ/PUD şi conf. P.U.Z "Craiova Nord-Lacul Tanchistilor" - U.T.R. 2-subzonă M1, aprobat prin H.C.L. nr. 700/ 2013, amplamentul este situat in zona mixtă de locuinţe individuale cu dotări complementare şi unităţi de producţie/depozitare, regim max.de înălţime P+2, P.O.T. max. = 50%, C.U.T. max. = 1,50 si cu retrageri de 22,00 ml pt. construire şi împrejmuire din axul strazii existente - profil.1, respectiv de min. 50 ml din marginea centurii de Nord - DN65F si cu retrageri de 8,00 ml pt. constructii şi 5,00 ml pt. imprejmuire din axul De 37 -profil 4 si afectat partial de strazi propuse prin P.U.Z. Potrivit Legii 554/ 2004 contencios adm. PUZ-ul aprob. H.C.L. nr. 700/2013 este supus controlului de leg. in proce. contencioas de Tribunalul Dolj in dosarul nr. 9332/63/2014. , Se propune construire 4 corturi parter - depozitare europaleti - constructii provizorii cu durata de amplasare 10 ani cu P.O.T. propus = 25,70% si C.U.T. propus = 0,27., Conditii:Plan de situaţie pe supot topo vizat de OCPI cu situaţia existenta şi propusă,cu poz.const. învecinate,funcți. acestora, regimul de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de prop. Se vor respecte retragerile de 22,00 ml pt. constuire şi împrejmuire din axul strazii existente (Sect.1-1), retrerea de min. 50m din marginea centurii de N.-DN65F, retragerea de min. 8,00ml pt. const. şi 5,00 ml pt. imprejmure din axul strazii De 37 (profil 4) respectiv 8,00ml pentru construire și 5,00ml pt. împrejmuire din axul str. cu sect.2., Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. R.G.U.; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii, potrivit functiunii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de OCPI. Acordul autentificat al proprietarilor afectati de construire la o distanță mai mică de 60 cm, conf. Codului Civil., La faza de A.C prezentati: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Încheierea de intabulare; C.N.S., Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Acordul BRD-GROUPE SOCIETE GENERALE S.A. , Situaţia existentă si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - constructii industriale și edilitare, Destinaţia după P.U.Z. - zona mixtă de locuinţe cu dotări complementare şi unităţi de producţie/depozitare, Suprafata terenului - 37476,00 mp din acte si 37807,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000; 554/2023; 700/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 231033
- **Data Reg. Părinte**: 2024-06-21
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 252291

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 387
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/0f3f3b00bf9b032ec2258b4700245b0b