R&nbspO&nbspM&nbspÂ&nbspN&nbspI&nbspA JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 231033 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1261 din 08.07.2024 În scopul: - construire 4 corturi parter - depozitare europaleti + constructii provizorii cu durata de amplasare 10 ani Ca urmare a Cererii adresate de (1) NITELA IMPEX S.R.L. REPREZENTATA PRIN SCAICEANU ALEXANDRU cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. &nbsp, sc.&nbsp, et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 231033&nbsp din &nbsp21/06/2024 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Ionel Teodoreanu, nr. 6, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral: 252291 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza P.U.G., P.U.Z. Lacul Tanchistilor , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 23/2000; 554/2023; 700/2013 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICImobile c-ții și teren intravilan proprietate privată a - Nitela Impex SRL cf extras CF nr. 252291/27.05.2024, se intabuleaza drept de proprietate cota actuala 1/1; -se noteaza interdictiile de înstrăinare, dezmembrare, închiriere, alipire, construire, demolare, restructurare, amanajare în fav. BRD -GSG S.A Agentia Brazda lui Novac, se notează litigiul între reclamantii Mitran Paul Constantin și Mitran Ene Ileana;se noteaza:-PV predare/primire ce face obiectul doasrului 423/2021-Serviciul de Ivestigare a Criminalitatii Economice si adresa nr. 5890/31.05.2023;conventia privin accesul pt lucrari de reparati, montare cabluri subterane ce deservesc atat pe semnatura conventiei si alti clienti in fav. CEZ Distributie SA si intabulare drept de ipoteca in fav.BRD-GROUPE SOCIETE GENERALE SA, cf. extras CF nr. 252291/27.05.2024. 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - constructii industriale și edilitare Destinaţia după P.U.Z. - zona mixtă de locuinţe cu dotări complementare şi unităţi de producţie/depozitare Suprafata terenului - 37476,00 mp din acte si 37807,00 mp din masuratori FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023 amplamentul este situat în zonă de parcuri, recreere, turism cu interdictie de construire până la elaborare şi aprobare PUZ/PUD şi conf. P.U.Z "Craiova Nord-Lacul Tanchistilor" - U.T.R. 2-subzonă M1, aprobat prin H.C.L. nr. 700/ 2013, amplamentul este situat in zona mixtă de locuinţe individuale cu dotări complementare şi unităţi de producţie/depozitare, regim max.de înălţime P+2, P.O.T. max. = 50%, C.U.T. max. = 1,50 si cu retrageri de 22,00 ml pt. construire şi împrejmuire din axul strazii existente - profil.1, respectiv de min. 50 ml din marginea centurii de Nord - DN65F si cu retrageri de 8,00 ml pt. constructii şi 5,00 ml pt. imprejmuire din axul De 37 -profil 4 si afectat partial de strazi propuse prin P.U.Z. Potrivit Legii 554/ 2004 contencios adm. PUZ-ul aprob. H.C.L. nr. 700/2013 este supus controlului de leg. in proce. contencioas de Tribunalul Dolj in dosarul nr. 9332/63/2014. Se propune construire 4 corturi parter - depozitare europaleti - constructii provizorii cu durata de amplasare 10 ani cu P.O.T. propus = 25,70% si C.U.T. propus = 0,27. Conditii:Plan de situaţie pe supot topo vizat de OCPI cu situaţia existenta şi propusă,cu poz.const. învecinate,funcți. acestora, regimul de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de prop. Se vor respecte retragerile de 22,00 ml pt. constuire şi împrejmuire din axul strazii existente (Sect.1-1), retrerea de min. 50m din marginea centurii de N.-DN65F, retragerea de min. 8,00ml pt. const. şi 5,00 ml pt. imprejmure din axul strazii De 37 (profil 4) respectiv 8,00ml pentru construire și 5,00ml pt. împrejmuire din axul str. cu sect.2. Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. R.G.U.; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii, potrivit functiunii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de OCPI. Acordul autentificat al proprietarilor afectati de construire la o distanță mai mică de 60 cm, conf. Codului Civil. La faza de A.C prezentati: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Încheierea de intabulare; C.N.S., Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Acordul BRD-GROUPE SOCIETE GENERALE S.A. Situaţia existentă si propunerea cu simulare foto. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru - construire 4 corturi parter - depozitare europaleti + constructii provizorii cu durata de amplasare 10 ani 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Violeta Barcan 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] alimentare cu apă- Compania de Apa Oltenia[ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele [ x ] canalizare- Compania de Apa Oltenia[ x ] SNGN Romgaz Ploiesti [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL [ x ] Politia Rutiera [ x ] SOCIETATEA ELECTROCENTRALE CRAIOVA 2 d. 2.avize şi acorduri privind: [ x ] sanatatea populatiei d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: d.4.Studii de specialitate: Studiu geotehnic. Studiu privind fezabilitatea din p.d.v. tehnic, economic si al mediului inconjurator a utilizarii sistemelor alternative de inalta eficienta conf. Legii nr. 372/2005 modificata. e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): taxa de autorizare formular Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Alexandru Victor Sertis Achitat taxa de 387 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Ștefan FlorescuÎNTOCMIT Violeta Barcan În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de