# Certificat de Urbanism 1269 — Strada Muntenia nr. 26

> - construire locuinta individuala P+1E imprejmuire teren si put forat

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39800-1269-strada-muntenia-nr-26-construire-locuinta-individuala-p1e-imprejmuire-teren-si-pu
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39800
- **Nr. CU**: 1269
- **Data CU**: 2024-07-09
- **Data Publicare**: 2024-07-10
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Muntenia nr. 26 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire locuinta individuala P+1E imprejmuire teren si put forat
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.306820673968
- **Longitude**: 23.769314120186

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire locuinta individuala P+1E imprejmuire teren si put forat
- **Utilizare (2)**: - construire locuinta individuala P+1E imprejmuire teren si put forat
- **Fază**: P.U.Z. Raului-Lunca Jiului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Muntenia
- **Număr**: 26
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 921
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Ion Ileana si Ion Traian cota actuala 1/1 si se noteaza inceperea urmaririi silite asupra cotei devalmase ce ii apartine lui Ion Traian din imobilul de sub A1 in fav. ANAF-DGRFP Craiova, conform extras C.F. nr. 252513/26.06.2024.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Raului-Lunca Jiului aprobat cu H.C.L. nr. 311/2007, U.T.R. Z3MI-vs amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale cu regim max. de înălţime maxim P+2, P.O.T. max. = 35% si C.U.T max. = 1,05, afectat partial de aliniamentul de construibilitate, interdictie temporara de construire, retele si culoare de protectie a acestora, culoar LEA 110 KV-15 m din ax/ magistrala aductiune apa 10 m din ax - cu retragerea de minim 10,00 ml pentru constructii și de minim 7,00 ml pentru imprejmuire din axul str. propuse prin PUZ-profil 4. Se propune - construire locuinta individuala P+1E, imprejmuire teren si put forat cu POT propus = 21,71% si CUT propus = 0,434. Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I pe terenul inainte de dezmembrare, luând in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente, mentinute si propuse, completat cu pozitionarea tuturor constructiilor invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea până la limita de proprietate, respectiv cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat partial de aliniamentul de construibilitate, interdictie temporara de construire, retele si culoare de protectie a acestora, culoar LEA 110 KV - 15 m din ax/ magistrala aductiune apa 10 m din ax), cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, distantanta pana la acestea si regimul de inaltime. Se vor respecta retragerile de de minim 10,00 ml pentru constructii și de minim 7,00 ml pentru imprejmuire din axul str. Muntenia propusa prin P.U.Z. - profil 4. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U. - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati de construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art.11, alin.7) lit e, din Legea nr. 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; In conformitate cu Ordinul nr. 119/2014 privind mediul de viaţă al populaţiei, art. 27, amplasarea fântânii (puţ forat) cu adâncimea mai mică de 10 m se face la o distanţă de 10 m de orice sursă de poluare: latrină, grajd, depozit gunoaie sau deşeuri animale, etc.  Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, respectandu-se conditiile de retragere, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea. Nu se va afecta domeniul public. La faza AC se va prezenta plan de situatie pe ridicare topo vizat OCPI cu transpunerea reglementarilor urbanistice retele si culoare de protectie ale acestora cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat partial de aliniamentul de construibilitate, interdictie temporara de construire, retele si culoare de protectie a acestora, culoar LEA 110 KV - 15 m din ax/ magistrala aductiune apa 10 m din ax)cu avizul favorabil al detinatorilor de retele. Prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti, Incheire de intabulare; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata., Situatia existenta si propunerea - simulare foto. Acordul - ANAF-DGRFP CRAIOVA.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte afectat partial de aliniamentul de construibilitate, interdictie temporara de construire, retele si culoare de protectie a acestora, culoar LEA 110 KV - 15 m din ax/ magistrala aductiune apa 10 m din ax, Suprafata terenului - 921,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 235519
- **Data Reg. Părinte**: 2024-06-26
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 252513

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 19
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/f2c5c924e1d081f0c2258b4900215e4c