# Certificat de Urbanism 1270 — Strada Parului nr. 43

> Informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39799-1270-strada-parului-nr-43-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39799
- **Nr. CU**: 1270
- **Data CU**: 2024-07-09
- **Data Publicare**: 2024-07-10
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Parului nr. 43 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.308662044776
- **Longitude**: 23.801336717888

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: Informare urbanistica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Parului
- **Număr**: 43
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 572
- **POT (%)**: 47
- **CUT**: 1
- **Zonă**: locuințe individuale
- **Regim Înălțime**: P+2, P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a lui Plesoianu Margareta conform extras C.F nr.226634/06.06.2024
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat prin H.C.L. nr. 370/2011 amplasamentul este situat în zonă centrală și istorică de locuințe individuale cu regim max. de înalțime P+2, P.O.T. max. = 47%, C.U.T. max. = 1,00, afectat parțial de stradă și de aliniamentul de construibilitate propuse prin P.U.Z. - cu retrageri de min. 7,00 ml din axul str. Parului. Retragerea construcțiilor față de limitele perimetrale ale proprietăților va fi de min. 0,90-1,00m cu respectarea Codului Civil. Împrejmuirea terenurilor se va face diferențiat, astfel: împrejmuire din zidarie de 1.10 m înalțime și panouri metalice decorative, H. = 0,90 m împrejmuire stradală; H.=2,00 m; imprejmuire din zidarie sau panouri metalice sau din lemn cu H. = 2,00 m pe celelalte laturi ale proprietăților., Se solicita informare urbanistica pentru terenul in S=572,00mp din acte si 553,00mp din masuratori cu numar cadastral 226634, Terenul este construibil in urmatoarele conditii:destinatia de locuinţe individuale cu regim maxim de inaltime P+2E cu POTmax=47% si CUT max=1,00. Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu propunerea si amplasarea constructiei cotat complet si corect, cu pozitionarea constructiilor invecinate, regimul lor de inaltime, distantele de la acestea la limita de proprietate; se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere și picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor realiza în incinta proprietatii; Constructiile se vor amplasa strict in zona neafectata de str. propusa prin PUZ si se vor respecta retragerile de min. 7,00 ml din axul str.Parului. Retragerea construcțiilor față de limitele perimetrale ale proprietăților va fi de min. 0,90-1,00m cu respectarea Codului Civil.Se vor asigura locuri de parcare conform RLU aprobat cu HCL 489/2021 si respectarea NP nr.24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme. Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare.Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Racordurile/bransamentele la utilitati vor face obiectul altor documentatii.Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din L372/2005 modif.; Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zona, cu respectarea conditiilor si retragerilor precizate prin acestea , inclusiv Aviz MApN - cf. Ordin M164/2023.Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia,daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona centrala si istorica de  locuinte , Suprafata terenului -572,00mp din acte si 553,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 370/2011
- **Nr. Reg. Părinte**: 230888
- **Data Reg. Părinte**: 2024-06-21
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:226634

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/37d0eb198220402bc2258b470022249f