# Certificat de Urbanism 1274 — Strada Stejarului nr. 54 > informare urbanistica - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39795-1274-strada-stejarului-nr-54-informare-urbanistica - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 39795 - **Nr. CU**: 1274 - **Data CU**: 2024-07-09 - **Data Publicare**: 2024-07-10 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Stejarului nr. 54 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: informare urbanistica - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.32476232981 - **Longitude**: 23.844140565973 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: informare urbanistica - **Utilizare (2)**: informare urbanistica - **Fază**: PUG, PUZ - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Stejarului - **Număr**: 54 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 501 - **POT (%)**: 35 - **CUT**: 1.05 - **Zonă**: locuinte individuale - **Regim Înălțime**: P+2 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Teren partial intravilan si partial extravilan proprietate privată a numitei Popa Emilia Marina. Imobil aflat sub incidenta art.3 alin .(1) din Legea 17/2014 conform extras CF 254640/18.06.2024. - **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 și prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023, amplasamentul se află partial in extravilan. Conform Legii nr. 50/1991 cu modificările ulterioare, in extravilan se pot autoriza doar constructii cu caracter provizoriu anexe gospodăresti ale exploatatiilor agricole, ce se definesc in Anexa 2 astfel: „anexe gosp. ale exploatatiilor agricole sunt constructii situate în zone izolate în extravilan si îndepartate de localitati de resedinta a lucratorilor agricoli, menite sa adaposteasca masini agricole, utilaje, mici ateliere, scule, alte bunuri ale acestora, inclusiv animale, precum si spatii pt. cazare temporara pe timpul camp. agricole, constructii cu caracter provizoriu”. Conform PUZ aprobat cu HCL 207/2019 partial in UTR LM1: zonă de locuinte individuale cu regim maxim de înăltime P+2 cu POTmax.=35% și CUTmax.=1,05 Rhmax.= 13 ml, cu retrageri pentru constructii de 8,00 ml și pt. împrejmuire de 4,50 ml din axul propus al străzii propusă prin PUZ (sect.3 - conf. PUZ)si pt. constructii de 8,00 ml și pt. împrejmuire de 5,00 ml din axul propus al străzii Stejarului (sect.2 -conf.PUZ); Utilizari premise cu conditii: Functiunea dominanta a zonei este locuirea in locuinte individuale. - Functiuni complementare: servicii publice, sp. verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje, micisp.de depozitare; retele tehnico-edilitare si constructii aferente, fara sa produca zgomot, vibratii, noxe si sa nu distoneze cu specificul zonei.Imprejmuirile pt. loturile individuale la strada vor fi transparente, decorative sau gard viu, cu h max. =2,00m, iar intre parcele, lateral sau in spatele parcelei vor fi opace sau transparente, cu h max. = 2,50 m, Se solicita informare urbanistica pentru terenul cu S. =501,00mp din acte si din masuratori cu nr. cad.254640., Terenul este construibil strict in zona de intravilan conform adeverinta intravilan nr. 207189/04.06.2024, zona neafcetata de strada si aliniament de construibilitate în următoarele conditii: , - partial extravilan - conform Legii nr. 50/1991 cu modificările ulterioare, in extravilan se pot autoriza doar constructii cu caracter provizoriu anexe gospodăresti ale exploatatiilor agricole, ce se definesc in Anexa 2 astfel: „anexe gosp. ale exploatatiilor agricole sunt constructii situate în zone izolate în extravilan si îndepartate de localitati de resedinta a lucratorilor agricoli, menite sa adaposteasca masini agricole, utilaje, mici ateliere, scule, alte bunuri ale acestora, inclusiv animale, precum si spatii pt. cazare temporara pe timpul camp. agricole, constructii cu caracter provizoriu”., - partial intravilan zona de locuinţe individuale cu regim de inălţime maxim P+2, P.O.Tmax. = 35%, C.U.T max. = 1,05, afectat partial de aliniament de construibilitate si strada propusa prin PUZ. Plan de situaţie pe suport topo vizat de OCPI cu transpunerea reglementărilor de construibilitate (extravilan partial intravilan zona de locuinte afectat partial de aliniament de construibilitate si strada propusa prin PUZ) cotat complet şi corect cu poziţionarea tuturor construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime si distanţa de la acestea la limita de proprietate. Se vor respecta retragerile pentru constructii de 8,00 ml și pt. împrejmuire de 4,50 ml din axul propus al străzii propusă prin PUZ (sect.3 - conf. PUZ) si pt. constructii de 8,00 ml și pt. împrejmuire de 5,00 ml din axul propus al străzii Stejarului (sect.2 -conf.PUZ). Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streaşină; - Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă.; - Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; - Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind faţadele si cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinţei. Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de reţele din zonă şi cu respectarea condiţiilor din acestea, inclusivAviz MApN - Statul General Major; Branşamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificată. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (ampl. clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). PMC nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a construcţiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUG /PUZ - extravilan partial intravilan zona de locuinte afectat partial de aliniament de construibilitate si strada propusa prin PUZ, Suprafata terenului - 501 mp ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 23/2000 554/2023 207/2019 - **Nr. Reg. Părinte**: 226747 - **Data Reg. Părinte**: 2024-06-19 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:254640 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 16,00 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Iulia Matei ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/c897355317d64e32c2258b50005d5e97