# Certificat de Urbanism 1278 — Bulevardul Dacia nr. 5K

> - construire magazin PENNY parter ce include magazin cu produse din carne si branzeturi, alei carosabile, montare post trafo, bransamente utilitati si organizare de santier

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39792-1278-bulevardul-dacia-nr-5k-construire-magazin-penny-parter-ce-include-magazin-cu-produs
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39792
- **Nr. CU**: 1278
- **Data CU**: 2024-07-09
- **Data Publicare**: 2024-07-10
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Bulevardul Dacia nr. 5K bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire magazin PENNY parter ce include magazin cu produse din carne si branzeturi, alei carosabile, montare post trafo, bransamente utilitati si organizare de santier
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.342627251666
- **Longitude**: 23.774517339936

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: ARRA INVESTMENT S.R.L. REPREZENTATA PRIN BORCANESCU ELENA
- **Utilizare**: - construire magazin PENNY parter ce include magazin cu produse din carne si branzeturi, alei carosabile, montare post trafo, bransamente utilitati si organizare de santier
- **Utilizare (2)**: - construire magazin PENNY parter ce include magazin cu produse din carne si branzeturi, alei carosabile, montare post trafo, bransamente utilitati si organizare de santier
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Bulevardul
- **Denumire Arteră**: Dacia
- **Număr**: 5K
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 7463
- **POT (%)**: 19
- **CUT**: 0.19
- **Zonă**: comert si servicii
- **Regim Înălțime**: P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată - ARRA IVESTMENT S.R.L., cota actuala 1/1 si se intabuleaza drept de ipoteca in fav. Guna Mihai, conform extras C.F. nr. 255744/31.05.2024.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 456/2021-U.T.R. ZC amplasamentul se afla in zona comert si servicii cu regim de inaltime P+1E, P.O.T. max. = 65%, C.U.T. max. = 1,20, afectat partial de aliniamentul de construibilitate, retea de termoficare si zona de protectie aferenta retelei de termoficare, zona protectie de 100 m fata de axul caii ferate, cu respectarea regimului de aliniere al constructiilor de 25,50 ml pe latura de N-V si de 15,50 ml pe latura de S-E, iar limita de imprejmuire la 21,00 ml pe laturile N-V si la 11,50 ml pe latura de S-E din axul propus al B-dului. Dacia. Functiuni complementare: comert, servicii, birouri, anexe tehnice, spatii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje, retele tehnico edilitare si constructii aferente. Aceste functiuni complementare trebuie sa nu produca zgomot, vibratii, noxe si sa nu distoneze cu specificul zonei. Utilizari propuse: comert si serviciii-Retail Park Craiova si anexe tehnice, semnale publicitare, zone de parcare, alei carosabile si pietonale, spatii verzi, amenajare accese. Utilizari permise cu conditii:la realizarea de constructii provizorii se va respecta L. 50/1991 actualizata cu respectarea L. 256/2006 si HCL 846/2013; HCL 489/2021. Interdictii permanente pe zona de spatii verzi:se interzice orice schimbari ale functiunilor spatiilor verzi publice; se interzice amplasarea de constructii pe spatiul verde si si taierea arborilor fara autorizatia autoritatii locale abilitate iar imprejmuirea sa fie din gard viu h max. = 1m., Se propune construire magazin PENNY parter ce include magazin cu produse din carne si branzeturi, alei carosabile, montare post trafo, bransamente utilitati si organizare de santier cu P.O.T. propus = 19,42% si C.U.T. propus = 0,19., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cotat complet cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat partial de aliniamentul de construibilitate, retea de termoficare si zona de protectie aferenta retelei de termoficare, zona protectie de 100 m fata de axul caii ferate) completat cu constructiile invecinate, functiunile acestora, regimul de inaltime si distanta de la acestea până la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de O.C.P.I; Se vor respecta retragerile de min. de 25,50 ml pe latura de N-V si de 15,50 ml pe latura de S-E, iar limita de imprejmuire la 21,00 ml pe laturile N-V si la 11,50 ml pe latura de S-E din axul propus al B-dului. Dacia. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietăţii, potrivit funcţiunii propuse, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme;  Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea 372/2005 modificata. Se vor respecta prev. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modif.prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Se va amenaja platforma pt gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii. Se va respecta NP nr. 118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor. Prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras de C.F.; Fisa bunului imobil; Incheiere de intabulare; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Acordul autentificat al vecinilor afectati de constructie la o dist. mai mica de 60cm, fata de limita de proprietate, conf prevederilor Codului Civil, inclusiv pt realizarea finisajelor exterioare (daca este cazul). Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea. Se va respecta normativul privind adaptarea clădirilor civile şi spaţiul urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap, indicativ NP 051-2012-Revizuire NP 051-2000. Situatia existenta si propusa - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona comert si servicii, afectat partial de aliniamentul de construibilitate, retea de termoficare si zona de protectie aferenta retelei de termoficare, zona protectie de 100 m fata de axul caii ferate, Suprafata terenului - 7463,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 456/2021
- **Nr. Reg. Părinte**: 234380
- **Data Reg. Părinte**: 2024-06-26
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:255744

## Taxe & Valabilitate
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/1e015db3eadfb497c2258b4f00489204