# Certificat de Urbanism 1283 — Strada Constantin Otetelisanu nr. 28J

> Construire locuinta individuala P+1E cu garaj la parter,imprejmuire teren,put forat si bazin etans vidanjabil

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39787-1283-strada-constantin-otetelisanu-nr-28j-construire-locuinta-individuala-p1e-cu-garaj-la-parterimpr
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39787
- **Nr. CU**: 1283
- **Data CU**: 2024-07-10
- **Data Publicare**: 2024-07-11
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Constantin Otetelisanu nr. 28J bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire locuinta individuala P+1E cu garaj la parter,imprejmuire teren,put forat si bazin etans vidanjabil
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.352409569882
- **Longitude**: 23.747754902864

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire locuinta individuala P+1E cu garaj la parter,imprejmuire teren,put forat si bazin etans vidanjabil
- **Utilizare (2)**: Construire locuinta individuala P+1E cu garaj la parter,imprejmuire teren,put forat si bazin etans vidanjabil
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Constantin Otetelisanu
- **Număr**: 28J
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 942
- **POT (%)**: 21
- **CUT**: 0.23
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată in indiviziune a numitilor Dumitrescu Mircea Mihai cota 1/2 si Dumitrescu Rodica Madalina cota 1/2 conform extras C.F nr.253966/26.06.2024.Imobil aflat sub incidenta art.3 alin (1) din Legea nr 17/2014
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungit cu HCL 554/2023 imobilul este situat partial in extravilan S=465 mp, partial intravilan S=477 mp - zona de locuinte individuale cu regim maxim de înălțime maxim P+2 cu POT maxim aprobat =35% și CUT maxim aprobat =1,05,afectat partial de strada și aliniament de construibilitate propusa prin PUG (sectiunea 2 din PUG) cu retragerile de min.5,50 ml pentru imprejmuire si pentru construire din axul propus al strazii propuse prin PUG , (sectiunea 2).In extravilan conform Legii nr. 50/1991R, in extravilan se pot autoriza doar constructii cu caracter provizoriu, anexe gospodaresti ale exploatatiilor agricole ce se definesc ca fiind: constructii situate in zone izolate in extravilan si indepartate de loc. de resedinta a lucratorilor agricoli, menite sa adaposteasca masini agricole, utilaje, mici ateliere, scule, alte bunuri ale acestora, inclusiv animale, precum si spatii de cazare temporara pe timpul campaniilor agricole.Conditii: Constructia se va amplasa strict in zona de intravilan si in zona neafectata de strada si aliniament de construibilitate propusa prin PUG.  , Se propune -construire locuinta individuala P+1E cu garaj la parter,imprejmuire teren,put forat si bazin etans vidanjabil cu POT propus= 21,23 si CUT propus=0,23 pe suprafata de S=477 mp situata in intravilan din Stotal =942 mp., Conditii:Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I cu sit existenta si propusa cu transpunerea reglementarilor urbanistice, completat cu c-tiile invecinate, functiunile, distanta pana la acestea si regimul lor de inaltime, cotat complet şi corect. Se va respecta retragerea de min.5,50 ml pentru imprejmuire si pentru construire din axul propus al strazii propuse prin PUG (sectiunea 2) si respectiv de minim 4,50 din axul drumului de acces cu numar cadastral 253470 si De 196/1 pentru dimensionarea acesteia conf. R.G.U., Anexa 4, aprobat cu H.G. nr. 525/1996. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta propietatii;Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietăţii, potrivit funcţiunii propuse, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, ornamente fatada, exemplu jardiniere.Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de prop.implică acordul autentificat al prop.implicaţi în această condiţie;Se poate construi numai cu avizul deţinătorilor de reţele din zonă şi cu resp.condiţiilor din acestea. Branş./racordurile la utilităţi vor faace obiectul altor documentatii;Se va respecta N.P. nr.118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor .Pentru zona de extravilan imprejmuirea va fi realizată usor demontabilă pentru interventie în caz de incendiu.Pe planul de situaţie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu şi pe cerere se va preciza lungimea, respectând condiţiile de retrageri. În conformitate cu Ordinul nr. 119/2014 privind mediul de viaţă al populaţiei, art. 27, amplasarea fântânii (puţ forat) cu adâncimea mai mică de 10 m se face la o distanţă de 10 m de orice sursă de poluare: latrină, grajd, depozit gunoaie sau deşeuri animale, etc., La faza de A.C se va prezenta:Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intab; Extras C.F.; C.N.S. Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Lg.372/2005 modificata. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUG -partial extravilan si partial intravilan zona de locuinte afectat partial de strada propusa prin PUG si aliniament de construibilitate, Suprafata terenului -942,00mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000;554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 235541
- **Data Reg. Părinte**: 2024-06-26
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:253966

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 19
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/66a00b1596c88e15c2258b4d0030786c