# Certificat de Urbanism 1288 — Strada Rozelor nr. 58 A

> - construire locuinta parter si creare acces carosabil

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39783-1288-strada-rozelor-nr-58-a-construire-locuinta-parter-si-creare-acces-carosabil
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39783
- **Nr. CU**: 1288
- **Data CU**: 2024-07-10
- **Data Publicare**: 2024-07-11
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Rozelor nr. 58 A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire locuinta parter si creare acces carosabil
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.336480779821
- **Longitude**: 23.81250394

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire locuinta parter si creare acces carosabil
- **Utilizare (2)**: - construire locuinta parter si creare acces carosabil
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Rozelor
- **Număr**: 58 A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 896
- **POT (%)**: 7
- **CUT**: 0.08
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată cota actuala 1/1 a numitei Nicolae Iona, conform extras C.F. nr. 254462/25.06.2024.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungit cu H.C.L. nr. 554/2018-U.T.R. LM 4, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale cu regim maxim de inaltime P+2, P.O.T. max.=35%, C.U.T.max.=1,05 afectata partial de strada si aliniamentul de construibiliate propus prin P.U.G. cu retragerea pt construire de min. 8,00 ml iar pt imprejmuire de min. 5,00 ml din axul propus al str. Rozelor; Functiunea dominanta a zonei este locuirea individuala. Functiunile complementare admise ale zonei sunt:-institutii publice si servicii; sp verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente; Aut. executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Aut. executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Aut. executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. Se propune construire locuinta parter si creare acces carosabil cu POTpropus=7,76% si CUT propus=0,08. Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI pe terenul inainte de dezmembrare, luând in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente, mentinute si propuse, completat cu pozitionarea tuturor constructiilor invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea până la limita de proprietate, cotat complet şi corect si cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectata partial de strada si aliniamentul de construibiliate propus prin PUG); Situatia existenta si propusa pe releveu cad vizat de OCPI. Se va respecta retragerea de min 8,00ml pentru construire din axul propus al str. Rozelor. Se vor respecta prevederile Cod. Civil privind limita de proprietate, servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu HCL 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin HCL.nr. 304/2015 si HCL nr. 231/2021. Acordul autentificat al vecinilor afectati de executia lucrarilor de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare-daca este cazul. , La faza de autorizare se va prezenta: Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul, Extras C.F., Incheiere de intabulare, C.N.S.; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Brans/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea. Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona de locuinte afectata partial de strada si aliniamentul de construibiliate propus prin P.U.G. , Suprafata terenului - 896,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000; 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 233263
- **Data Reg. Părinte**: 2024-06-25
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 254462

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 19
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/79c40455f1f58808c2258b4e00446c21