# Certificat de Urbanism 1290 — Strada Petre Ispirescu nr. 12

> - desfiintare corp C2, partial corp C1, supraetajare corp C1 locuinta de la Sp+P la P+2 cu spatiu comercial si servicii la parter si etaj 1 si locuinta la etaj 2; modificari structurale si nestructurale la corp C1 si extindere cu P+2E; refacere imprejmuire partiala

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39781-1290-strada-petre-ispirescu-nr-12-desfiintare-corp-c2-partial-corp-c1-supraetajare-corp-c1-l
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39781
- **Nr. CU**: 1290
- **Data CU**: 2024-07-10
- **Data Publicare**: 2024-07-11
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Petre Ispirescu nr. 12 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - desfiintare corp C2, partial corp C1, supraetajare corp C1 locuinta de la Sp+P la P+2 cu spatiu comercial si servicii la parter si etaj 1 si locuinta la etaj 2; modificari structurale si nestructurale la corp C1 si extindere cu P+2E; refacere imprejmuire partiala
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.319536638009
- **Longitude**: 23.821473088369

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - desfiintare corp C2, partial corp C1, supraetajare corp C1 locuinta de la Sp+P la P+2 cu spatiu comercial si servicii la parter si etaj 1 si locuinta la etaj 2; modificari structurale si nestructurale la corp C1 si extindere cu P+2E; refacere imprejmuire partiala
- **Utilizare (2)**: - desfiintare corp C2, partial corp C1, supraetajare corp C1 locuinta de la Sp+P la P+2 cu spatiu comercial si servicii la parter si etaj 1 si locuinta la etaj 2; modificari structurale si nestructurale la corp C1 si extindere cu P+2E; refacere imprejmuire partiala
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Petre Ispirescu
- **Număr**: 12
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 201
- **POT (%)**: 70
- **CUT**: 2.1
- **Zonă**: mixta servicii/locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitului Neacsiu Vasile cota actuala 1/2 - conform extras C.F. nr. 218928/18.06.2024.
- **Regim Tehnic**: Conf PUZ aprob cu HCL 553/2023-UTR 2, LM1, Z.S.2, amplas se afla in zona mixta servicii de interes general comert/servicii/locuinte cu regim max inaltime P+2 cu POTmax. = 70%, CUTmax=2,1 cu inaltimea max 12,20m, cu retragerile de min 5,91ml pentru constructii si pt inprejmuire din axul prop al str prop prin PUZ-profil 3, afect partial de str si de limita de construibilitate. Funcţiunile complementare admise ale zonei sunt:-activit productive și de servicii compatibile cu locuirea locuinte individuale; sp verzi amenajate; accese pietonale şi carosabile, parcaje, garaje; reţele tehnico-edilitare şi construcţii aferente. Imprejmuirile să aibă următoarele caracteristici: la str:-transparente, decorative sau gard viu-h max 2,00 m;-între parcele, lateral sau în spatele parcelei:- opace sau transparente -h maxim 2,5 m, afect partial de limita de construibilitate. Se solicita - desfiintare corp C2, partial corp C1, supraetajare corp C1 locuinta de la Sp+P la P+2 cu spatiu comercial si servicii la parter si etaj 1 si locuinta la etaj 2, modificari structurale si nestructurale la corp C1 si extindere cu P+2E, refacere imprej partiala cu POTprop= 48,5% si CUTprop= 1,83. Conditii: Se va prez plan de sit pe suport topo vizat de OCPI, cu transpunerea reglementarilor urb aprob (afect partial de str si de limita de construibilitate)sit exist/prop cotat complet și corect cu c-țiile învecinate, distantanța până la acestea și regimul de înălțime. Respectarea retragerilor de min. 5,91m pt c-tii si pt inprej din axul prop al str prop prin PUZ-profil 3. Se va respecta prev Cod Civil pe limita de prop priv servitututea de vedere, picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta prop. Se vor amenaja sp verzi si plantate in conformitate cu prev RGU 525/1996-sp plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală-pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă. Se vor amenaja locuri de parcare in incinta prop cf RLU aprobat cu HCL nr 489/2021 și respect NP 24/1997 normativ pt proiect și execuția parcajelor pt autoturisme-potrivit functiunii. Se vor resp prevederile RLU aprob cu HCL 505/2011- priv fatadele si cromatica cladirilor, modif prin HCL304/2015 si HCL231/2021. In conditiile în care amplasarea c-tiilor se vor realiza la o distanta mai mica de 60cm fata de limita de prop, se va prez acordul autentificat al vecinilor implicati în aceasta conditie, conf prev Cod Civil, inclusiv pt realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Pe planul de sit se va marca si cota imprej, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea imprejmuirii, respectand cond de retrageri; In cond in care sol tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prez acordul autentificat al vecinilor afectati. Nu se va afecta domeniul public. Se va amenaja platforma gospodareasca pt gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta prop. Brans/racordurile la utilitati se vor realiza conf art.11,alin.7) lit e, din Leg nr.50/1991, in baza acordului/autorizatiei administ. drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si17 din Leg nr 372/2005 modificata. Se poate construi numai in baza avizelor fav ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire. La faza autorizatie se va prezenta: Titlul de prop in copie cf cu originalul; CNS; Exp teh fo Legi 10/1995, modif de Leg nr. 177/2015, art.18, alin.2; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat. Daca exista c-tii pe prop invecinata, adiacent constructiei prop pt. desfiintare, se va prezenta referat de exp tehnica pt. protejarea constructiei invecinata si in functie de concluziile precizate in acesta, acordul autentif al proprietarilor afect. Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei ce se desfiintează. Situatia existenta si propusa - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zonă mixta servicii de interes general comert/servicii/locuinte, afectat partial de strada si de limita de construibilitate, Suprafata terenului - 200,00 mp din acte si 201,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 553/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 236683
- **Data Reg. Părinte**: 2024-06-27
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:218928

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 8
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/5042dbbbd7d4965cc2258b4a0027fc52