# Certificat de Urbanism 1301 — Strada Malinului nr. 74

> Informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39770-1301-strada-malinului-nr-74-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39770
- **Nr. CU**: 1301
- **Data CU**: 2024-07-10
- **Data Publicare**: 2024-07-11
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Malinului nr. 74 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.336281652723
- **Longitude**: 23.826088961099

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: Informare urbanistica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Malinului
- **Număr**: 74
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 527
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale si servicii
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a lui Ivanescu Marius conform extras C.F nr.204505/03.06.2024
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. BV2 aprobat cu H.C.L. nr. 42/2003, amplasamentul este situat in UTR Z4M - zona de locuinte individuale si servicii,afectat partial de strada propusa prin PUZ si aliniament de construibilitate cu regim de inaltime maxim P+2, cu POT max.=30%, CUTmax.= 1,05 si retrageri de 7,00 ml pentru imprejmuire si de minim 10,00 ml pentru constructii din axul propus al strazii (sect. 4 din PUZ) respectiv pentru construire si imprejmuire de 4,50ml din axul aleii de acces cu numar cadastral 11941/2/2/2/3/5, Se solicita informare urbanistica pentru terenul in S=527,00mp din acte si masuratori cu numar cadastral 204505, Terenul este construibil cu respectarea urmatoarelor conditii:destinatia: zona locuinţe individuale si servicii afectat partial de str. propusa prin PUZ și de aliniamentul de construibilitate cu regim maxim de inaltime P+2, P.O.T max.=30% şi C.U.T max.=1,05, cu retrageri de min. 10,00ml pentru constructii şi de min. 7,00 ml pt. împrejmuire din axul propus al Str.Malinului propusa prin PUZ (conf. sect.4),respectiv pentru construire si imprejmuire de 4,50ml din axul aleii de acces cu numar cadastral 11941/2/2/2/3/5.Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streasină;Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii;Parcarea/ gararea se va realiza exclusiv in incinta proprietatii, conform R.L.U aprobat cu H.C.L nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme;Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. cu prevederile RGU;Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL 231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in Cartea Funciara a construcţiilor realizate fara Autorizatie de Construire sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire".Se va respecta Legea 114/1996 a locuintei; Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea; Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren aravil, Destinaţia după PUZ -zona de locuinte individuale si servici,afectat partial de strada propusa prin PUZ si aliniament de construibilitate, Suprafata terenului -527,00mp din acte si masuartori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 42/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 245264
- **Data Reg. Părinte**: 2024-07-04
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:204505

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/7401846dbed96cd0c2258b510025b3aa