# Certificat de Urbanism 1303 — Strada Artileriei nr. 71 > constituire servitute de trecere pe imobilul cu nr cadastral 219913 cu S= 737 mp in favoarea imobilului cu nr. cadastral 219911 cu S= 417 mp, a imobilului cu nr. cadastral 219917 cu S=340 mp si a imobilului cu nr. cadastral 219919 cu S=419mp - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39769-1303-strada-artileriei-nr-71-constituire-servitute-de-trecere-pe-imobilul-cu-nr-cadastral - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 39769 - **Nr. CU**: 1303 - **Data CU**: 2024-07-10 - **Data Publicare**: 2024-07-11 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Artileriei nr. 71 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: constituire servitute de trecere pe imobilul cu nr cadastral 219913 cu S= 737 mp in favoarea imobilului cu nr. cadastral 219911 cu S= 417 mp, a imobilului cu nr. cadastral 219917 cu S=340 mp si a imobilului cu nr. cadastral 219919 cu S=419mp - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.283869598711 - **Longitude**: 23.817327635926 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: constituire servitute de trecere pe imobilul cu nr cadastral 219913 cu S= 737 mp in favoarea imobilului cu nr. cadastral 219911 cu S= 417 mp, a imobilului cu nr. cadastral 219917 cu S=340 mp si a imobilului cu nr. cadastral 219919 cu S=419mp - **Utilizare (2)**: constituire servitute de trecere pe imobilul cu nr cadastral 219913 cu S= 737 mp in favoarea imobilului cu nr. cadastral 219911 cu S= 417 mp, a imobilului cu nr. cadastral 219917 cu S=340 mp si a imobilului cu nr. cadastral 219919 cu S=419mp - **Fază**: PUZ - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Artileriei - **Număr**: 71 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 737 - **POT (%)**: 35 - **CUT**: 1.05 - **Zonă**: locuinte individuale - **Regim Înălțime**: P+2 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Gavril Cristian Alin, si este notat faptul ca imobilul de sub A1 are calitatea de bun comun al proprietarului de sub B2 si sotiei acestuia Gavril Mirela, si se intabuleaza drept de servitute de trecere,asupra imobilului de sub A1 in favoarea imobilului cu nr. cadastral 219915,nr. cadastral 219916, nr. cadastral 219918, nr. cadastral 219908, nr. cadastral 219909, nr. cadastral 229910, conform extras CF nr. 219913/01.07.2024 - **Regim Tehnic**: Conform PUZ Romanescu-Hiopodrom aprobat cu H.C.L. nr. 209/2010 - UTR LM 14 amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale cu regim de inălţime max. P+2, POTmax.= 35%, CUTmax. = 1,05, afectat partial de aliniamentul de construibilitate propus prin PUZ, cu retrageri de min. 9,00 ml pt. construcţii şi de min. 6,00 ml pentru împrejmuire din axul propus al str. propuse prin PUZ (conf. sect.2), respectiv retrageri de de min. 15,00 ml pt. construcţii şi de min. 10,50 ml pentru împrejmuire din axul propus al str. propuse prin PUZ (conf. sect.1);Funcţiunea dominantă a zonei este locuirea de tipul ,, locuinţe individuale ". Funcţiunile complementare admise ale zonei sunt : instituţii publice si servicii de mica importanţă ; spaţii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje ; reţele tehnico-edilitare si construcţii aferente. Pe aceiaşi parcela cu locuinţă se pot realiza si dotari de mica importanţă- spaţii comerciale sau alimentaţie publică ( sub 100 mp), farmacii, cabinete medicale, cabinete notariale, construcţii pentru activitaţi meşteşugăreşti cu o suprafaţă de până la 50 mp. Aceste funcţiuni complementare nu trebuie sa producă zgomot, vibratii, noxe si sa nu distoneze cu specificul zonei. Utilizările propuse sunt : locuinţe individuale cu caracter urban obligatoriu si anexe ale locuinţei (garaj, mici spaţii de depozitare ) ; modernizari si reparaţii la clădiri existente ; construcţii si amenajări necesare bunei funcţionări a zonei ; dotari complementare de mica importanţă . Interdicţii temporare si permanente: interdicţia temporară de construire se manifestă in cazul arterelor de circulaţie propuse pentru extindere in profil transversal sau străpungerilor de străzi noi până la aprobarea documentaţiei de urbanism aferente si stabilirea zonei afectată de artera si a intersecţiilor majore. Autorizarea executarii construcţiilor se face cu respectarea inălţimii medii a clădirilor invecinate si a caracterului zonei, fără ca diferenţa de inălţime sa depăşească mai mult de 2 niveluri clădirile imediat invecinate. Autorizarea executării construcţiilor este permisă numai dacă aspectul lor exterior nu contravine funcţiunii acestora si nu depreciază aspectul general al zonei. Autorizarea executării construcţiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradicţie cu aspectul general al zonei si depreciază valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisă., Se propune -constituire servitute de trecere pe imobilul cu nr cadastral 219913 cu S= 737 mp in favoarea imobilului cu nr. cadastral 219911 cu S= 417 mp, a imobilului cu nr. cadastral 219917 cu S=340 mp si a imobilului cu nr. cadastral 219919 cu S=419mp., Terenul cu S=737 mp cu nr cadastral 219913 asupra caruia se doreste constituirea unei servituti de trecere in favoarea imobilului cu nr. cadastral 219911 cu S= 417 mp, a imobilului cu nr. cadastral 219917 cu S=340 mp si a imobilului cu nr. cadastral 219919 cu S=419mp este neconstruibil avand constituita pe aceasta servitute de trecere in favoarea imobilului cu nr. cadastral nr. cadastral 219915,nr. cadastral 219916, nr. cadastral 219918, nr. cadastral 219908, nr. cadastral 219909, nr. cadastral 229910. Accesul la lot se poate realiza prin DE 360/1 sau prin loturile proprietate constituite cai de acces pana la o strada/drum existent in domeniul public.Se poate constitui servitute de trecere , iar cartile funciare se vor actualiza cu servitutea de trecere in favoarea/asupra imobilului caruia se doreste acest lucru. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zona de locuinte, afectata partial de aliniamentul de construibilitate propus prin PUZ, Suprafata terenului -737,00mp ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 209/2010 - **Nr. Reg. Părinte**: 239355 - **Data Reg. Părinte**: 2024-07-01 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:219913 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 16 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Livia Cristina Calin ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/1c5e998d76e73b96c2258b4e003bacba