# Certificat de Urbanism 1304 — Strada Plopului nr. 7

> schimbare destinatie partiala parter din spatiu comercial in locuinta si realizare constructie anexa locuinta S+P

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39767-1304-strada-plopului-nr-7-schimbare-destinatie-partiala-parter-din-spatiu-comercial-in
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39767
- **Nr. CU**: 1304
- **Data CU**: 2024-07-10
- **Data Publicare**: 2024-07-11
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Plopului nr. 7 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: schimbare destinatie partiala parter din spatiu comercial in locuinta si realizare constructie anexa locuinta S+P
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.327120607195
- **Longitude**: 23.835897169507

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: schimbare destinatie partiala parter din spatiu comercial in locuinta si realizare constructie anexa locuinta S+P
- **Utilizare (2)**: schimbare destinatie partiala parter din spatiu comercial in locuinta si realizare constructie anexa locuinta S+P
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Plopului
- **Număr**: 7
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 552
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.85
- **Zonă**: locuinţe
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Ciolacu Marcela si Ciolacu Mihai, conform extras CF nr.220873/30.05.2024
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V.1 aprobat cu H.C.L. nr.114/1997, amplasamentul este situat in zonă de locuinţe cu regim de inălţime maxim P+2, P.O.T.max=34% și C.U.T.max=0,85, afectata de str. si de limita de construibilitate propuse prin P.U.Z. B.V. 1, cu retragerile pentru constructii de min. 9,00 ml si de min. 6,00 ml pentru imprejmuire din axul propus al str. propuse prin PUZ -sect.4 respectiv de min. 10,50 ml pt. constructii si de min. 7,50 pentru imprejmuire sect.2. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune schimbare destinatie partiala parter din spatiu comercial in locuinta si realizare constructie anexa locuinta S+P cu P.O.T.max.admis= 34% si C.U.T.max.admis = 0,84., Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectata partial de str. si aliniamentul de construibilitate), cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, distantanta pana la acestea si regimul de inaltime. Se vor respecta retragerile pentru constructii de min. 9,00 ml din axul propus al str. propuse prin PUZ -sect.4 respectiv de min. 10,50 ml pt. constructii din axul propus al str. propuse prin PUZ - sect.2. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U. - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati de construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art.11, alin.7) lit e, din Legea nr. 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Nu se va afecta domeniul public.Daca exista constructii adiacente constructiei propuse pentru desfiintare se va prezenta referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente si in functie de concluziile din acestea acordul autentificat al proprietarilor afectat , Prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti, Incheire de intabulare; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata., Situatia existenta si propunerea - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zonă de locuinţe afectata de str. si de limita de construibilitate propuse prin P.U.Z. B.V. 1, Suprafata terenului - 552,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 114/1997
- **Nr. Reg. Părinte**: 238506
- **Data Reg. Părinte**: 2024-06-28
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:220873

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/151dee32b57d5f44c2258b4d002a46f0