R&nbspO&nbspM&nbspÂ&nbspN&nbspI&nbspA JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 240740 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1312 din 10.07.2024 În scopul: informare urbanistica Ca urmare a Cererii adresate de (1) LICEUL TEHNOLOGIC UCECOM ,,SPIRU HARET” REPREZENTATA DE TUDOR ALIN DUMITRU PENTRU SC MEDITAS SRL REPREZENTATA DE MONEA TASICA cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. &nbsp, sc.&nbsp, et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 240740&nbsp din &nbsp02/07/2024 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Electroputere, nr. 16, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral:205762 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUG , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 23/2000,554/2023 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICImobil, constructii si teren intravilan proprietate privată, FUNDATIA INVATAMANTULUI PREUNIVERSITAR AL COOPERATIVEI MESTESUGARESTI ”SPIRU HARET” conform extras CF nr 205762/13.06.2024, dat in administrare Liceul Tehnologic UCECOM ”Spiru Haret” conform contract de administrare nr. 236/27.10.2022 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după PUG -partial zona locuinte colective si partial zona cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general Suprafata terenului -14088 mp din acte si masuratori. FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConform PUG aprobat cu HCL nr. 23/2000 şi prel. cu H.C.L. nr.554/2023 UTR LI6, imobilul este situat partial zona locuinte colective cu regim maxim de inaltime P+3-10 cu POTmaxim=20% CUTmaxim=2,2 si partial zona cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general cu P.O.T. max. = 70%, C.U.T. - în functie de regimul de inaltime, dar nu mai mare de C.U.T.max. = 4 conf. Legii 350/200, cu retrageri de min.8 m pt. construire si de min.5 m pt. imprejm din axul strazii Electroputere si de minim 11,50 pentru construire si imprejmuire din axul strazii Henri Coanda sectiunea 2 din PUG. Se propune -informare urbanistica pentru terenul cu nr. cadastral 205762 cu S =14088 mp din acte si masuratori. Terenul cu nr. cadastral 205762 cu S =14088 mp din acte si masuratori este construibil în cazul amplasării constructiilor strict în una dintre functiuni cu respectarea destinatiilor corespunzatoare -pt. zona de locuinte, regim max. de inaltime P+3-10, POTmax.= 20%, CUTmax. =2,20,iar pentru zona cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, P.O.T. max. = 70%, C.U.T. - în functie de regimul de inaltime, dar nu mai mare de C.U.T.max.= 4 conf. Lg 350/2001.Se vor respecta retragerile de min.8 m pt. construire si de min.5 m pt. imprejm din axul strazilor Electroputere si de minim 11,50 pentru construire si imprejmuire din axul strazii Henri Coanda sectiunea 2 din PUG.Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu sit. existenta si prop. cotat complet si corect, cu transp. reglem. urbanistice aprob. (partial zona locuinte colective si partial zona cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general )cu c-tiile invecinate,functiunea, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime.Respect.prev Cod. Civil pe lim. de prop. privind serv. de vedere si picatura la streasina; Acordul aut. al vecinilor afectati, daca se construieste la o dist. mai mica de 60 cm fata de limita de prop, inclusiv pt. realiz. finisaje ext; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta prop.;Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996--spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada,Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie. Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea.Se va respecta legea locuintei Legea nr. 114/1996. pentru zona de locuinte colective. Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă) .Se va respecta N.P. nr. 118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor. Se va amenaja platformă gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii pentru funcțiunea propusă; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului. Se vor resp. disp. art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificata.Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Ext. de C.F.; Incheiere de intabulare; CNS; Ref. de verificare a proiectului la exigentele stab. de proiectant, intocmite de specialisti autorizati;Acordul autentificat al proprietarilor afectati de construire la o dist. mai mică de 60cm, conf. C.C., inclusiv pentru finisaje exterioare.Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire". Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru informare urbanistica 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Iliuta Minaileanu 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: d. 2.avize şi acorduri privind: d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: d.4.Studii de specialitate: e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Alexandru Victor Sertis Achitat taxa de 150 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Ștefan FlorescuÎNTOCMIT Iliuta Minaileanu În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de